В январе 2025 года в Казахстане произошло резкое снижение объемов ипотечного кредитования. За месяц было выдано ипотечных кредитов на 153,1 млрд тенге, что на 44% меньше по сравнению с декабрем 2024 года, по данным Krisha.kz. Количество заемщиков сократилось на 43%, до 8,9 тысячи человек. Такой спад стал результатом высокого кредитования в конце прошлого года и ожидания роста порогов пенсионных накоплений, которые так и не были повышены.
По данным аналитиков Первого кредитного бюро, этот всплеск активности в декабре был вызван предвкушением изменений в законодательстве, однако после того как пороги пенсионных накоплений не повысили, интерес к ипотечным займам снизился. Несмотря на январское падение, по сравнению с январем 2024 года, объемы ипотеки показали положительную динамику и вернулись к уровням первого полугодия 2024 года.
Причины снижения заключаются также в стабилизации цен на жилье и ожиданиях роста цен на первичном рынке из-за отмены льгот по НДС для застройщиков. В то же время продолжение обсуждения запрета на изъятие пенсионных накоплений также оставило свой след в потребительских настроениях.
Тем не менее аналитики уверены, что рынок ипотеки в Казахстане остается стабильным, и дальнейшие изменения будут зависеть от общей экономической ситуации и условий кредитования. На 1 февраля 2025 года общий ипотечный портфель страны составил 6,7 трлн тенге, а количество активных ипотечных займов превысило 631 000.
Ранее в Bank.kz проанализировали ипотечные программы 12 ведущих банков и подобрали лучшие предложения по ключевым критериям.
