В Казахстане в феврале 2026 года цены на жилье продолжили расти, несмотря на замедление активности на рынке. По данным Halyk Finance, стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 16,1% в годовом выражении, однако темпы роста замедлились. На вторичном рынке, напротив, рост ускорился до 14,3% г/г. При этом месячная динамика оказалась ниже инфляции: новостройки подорожали на 0,2% м/м, тогда как вторичное жилье — на 1,5% м/м.
На первичном рынке наиболее заметный рост цен в феврале зафиксировали в Кокшетау — на 2,7% м/м. В Алматы стоимость новостроек по сравнению с январем не изменилась, однако в годовом выражении выросла на 22,0%. На вторичном рынке лидерами роста стали Атырау, Туркестан и Костанай, где цены увеличились на 3,3% м/м, 3,1% м/м и 3,0% м/м соответственно. В то же время снижение цен зафиксировали в Шымкенте (-2,2% м/м) и Жезказгане (-0,8% м/м).
Одновременно арендное жилье показало иную динамику. В феврале арендная плата за квадратный метр снизилась на 0,1% по сравнению с январем, однако в годовом выражении выросла на 11,7%, что соответствует уровню инфляции. Наибольший месячный рост арендных ставок наблюдался в Таразе и Петропавловске — на 5,4% м/м и 5,1% м/м соответственно, тогда как в 9 городах страны, включая 3 города республиканского значения, цены на аренду снизились.
При этом количество сделок купли-продажи жилья в феврале сократилось. Всего зарегистрировано 27,4 тыс. сделок, что на 5,5% меньше, чем годом ранее, и на 1,2% меньше по сравнению с январем. Большая часть операций пришлась на квартиры в многоквартирных домах — 77,5%. Основные центры продаж остаются Алматы (20,9% всех сделок) и Астана (19,1%), а также Карагандинская область (8,2%), тогда как наименьшая активность зафиксирована в области Ұлытау (0,9%). Среди квартир наибольшим спросом пользовались однокомнатные — по ним заключено 8,3 тыс. сделок. В то же время число сделок с частными домами за месяц выросло на 2,4%.