В Казахстане планируют отменить льготу по НДС при продаже жилья. Это приведет к удорожанию квартир в среднем на 9-10%, предупреждают эксперты krisha.kz.
Сейчас при продаже жилья налог на добавленную стоимость (НДС) не взимается. Однако в новом Налоговом кодексе, который рассматривается в парламенте, предусмотрено его введение. Если закон примут, с 2026 года застройщики будут платить НДС в размере 12%, что неизбежно отразится на конечной стоимости квартир.
По словам Виктора Микрюкова, президента Ассоциации застройщиков Казахстана, увеличение цен не составит 12%, так как у строительных компаний есть возможность зачета НДС. Однако даже с учетом этих механизмов, цены на жилье вырастут минимум на 9-10%.
Другой эксперт, Вячеслав Лазарев, директор филиала Союза строителей РК по Астане, отметил, что рентабельность строительства в сегменте эконом- и комфорт-класса сейчас минимальна. Из-за нового налога застройщики либо начнут повышать цены, либо вообще сократят строительство, что приведет к снижению предложения и дополнительному росту стоимости квартир.
Несмотря на обеспокоенность рынка, в Министерстве национальной экономики считают, что отмена льготы не окажет серьезного влияния на цены. Там отмечают, что с 2001 года, когда льгота была введена, стоимость жилья выросла более чем в 21 раз, и мера не повлияла на сдерживание цен.
В проекте нового Налогового кодекса предусмотрен переходный период. От уплаты НДС освободят объекты, строительство которых началось или завершилось до 1 января 2026 года. Однако застройщики настаивают, что льгота должна распространяться на все дома, возведение которых стартовало до вступления закона в силу.
Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Instagram, Facebook, ВКонтакте и Telegram
