Министерство национальной экономики Казахстана намерено запретить продажу квартир за наличные. Об этом заявил глава ведомства Серик Жумангарин в подкасте Taldau Talks. По его словам, сейчас многие застройщики используют схему, при которой квартиры продаются через ИП, что усложняет контроль за финансовыми потоками. Новый порядок призван повысить прозрачность рынка.
Министерство планирует обязать строительные компании продавать жилье только в формате B2C и исключительно по безналичному расчету. Это изменение, по мнению властей, поможет сократить долю серого рынка и улучшить налоговое администрирование. В то же время эксперты отмечают, что такой шаг может усложнить процесс покупки для граждан, предпочитающих расчеты наличными.
Кроме того, в проекте нового Налогового кодекса предлагается обложить строительные компании НДС в 12%. Девелоперы обеспокоены возможным ростом цен на жилье и предлагают альтернативу – инфраструктурный сбор от $40 до $60 за квадратный метр. Однако министр Жумангарин подчеркнул, что главная цель реформы – не налоговая нагрузка, а контроль схем реализации недвижимости.
Спикер сената Маулен Ашимбаев признал, что этот вопрос затронет многих казахстанцев, и предложил обсудить его с депутатами. Пока конкретных сроков введения запрета нет, но если инициатива будет принята, рынок недвижимости может ожидать серьёзные изменения.
Ранее вице-министр национальной экономики Азамат Амрин предупредил, что рост стоимости жилья из-за нового НДС неизбежен.
