В ближайшие годы рынок недвижимости в Казахстане ожидают значительные изменения. Эксперты из krisha.kz отмечают, что в 2025 году жилье, скорее всего, подорожает. Основными причинами называют инфляцию и рост стоимости строительных материалов.
В стране сохраняется высокая зависимость от импорта стройматериалов — более 60% завозится из-за рубежа. Колебания курса тенге и рост цен на мировых рынках уже отражаются на итоговой стоимости строительства. Кроме того, инфляция, которая ожидается на уровне 8–10% в год, продолжит влиять на рост цен.
Дефицит земельных участков в крупных городах, таких как Алматы и Астана, также играет свою роль. Многие застройщики вынуждены осваивать новые районы за пределами городов, что приводит к увеличению сроков реализации проектов.
Спрос на жилье поддерживают госпрограммы, такие как льготные ипотеки. Однако их действия пока недостаточно, чтобы покрыть потребности всех нуждающихся, считают эксперты. В то же время наибольшей популярностью пользуются небольшие квартиры экономкласса, тогда как интерес к премиум-сегменту снижается.
Ключевой проблемой остается дефицит жилья. Сейчас на одного казахстанца приходится около 24 кв. м, хотя норма составляет 30 кв. м. Для достижения этого показателя требуется построить 120 млн кв. м жилья, но ежегодные темпы строительства — всего 16–18 млн кв. м.
На первичном рынке можно ожидать появления более доступных и компактных квартир с полной отделкой. Это снижает затраты покупателей на ремонт и делает жилье более привлекательным. Застройщики также планируют запуск новых форматов жилых комплексов, таких как экогородки или мультифункциональные проекты, включающие не только квартиры, но и офисы, торговые площади, зоны отдыха и инфраструктуру.
Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Instagram, Facebook, ВКонтакте и Telegram
