В январе 2025 года цены на вторичное жилье в Казахстане продолжили расти, в среднем на 4,7% по сравнению с прошлым годом. По данным krisha.kz, наибольшие изменения за месяц произошли в Шымкенте (+4,8%), Костанае (+3,5%) и Актобе (+3,2%). В Алматы и Астане рост составил 1% и 1,8% соответственно. Единственным городом, где наблюдается снижение, стал Актау (-6,4%).
За месяц средняя цена по стране выросла на 1,3 %, до 385 000 тенге за кв. м.
За год наибольший рост цен был зафиксирован в Актау (+9,5%) и Астане (+8,7%), а в Алматы вторичное жилье подорожало на 5,1%. Инфляция, нехватка предложений и высокий спрос на жилье в некоторых регионах играют ключевую роль в повышении цен. Особенно в крупных городах, где рынок недвижимости остается горячим.
Причины роста цен также связаны с ожиданием изменений в налоговой политике, в частности, с введением НДС на первичное жилье, что стимулирует повышение цен со стороны застройщиков. Хотя нормы пока не обсуждаются, принятие изменений ожидается не раньше 2026 года.
Собственники вторичного жилья не упускают шанс поднять цены на фоне растущего спроса и планируемых реформ. В целом, рынок недвижимости Казахстана продолжает демонстрировать положительную динамику, что отражает устойчивый интерес к жилью в стране.
