Все банки Казахстана получили право работать по системе жилищно-строительных сбережений. Соответствующие поправки в законодательство подписал президент РК, они вступят в силу 19 марта 2026 года. С этого момента оформить ипотеку по системе ЖСС можно будет не только в Отбасы банке, но и в других банках второго уровня.
Изменения внесены в Закон «О жилищных строительных сбережениях в РК». Новая редакция расширяет понятие жилищного строительного сберегательного банка и распространяет его на банки второго уровня. Это позволяет коммерческим банкам открывать специальные накопительные депозиты и выдавать жилищные, промежуточные и предварительные займы в рамках ЖСС. Работать по этой системе банки смогут на основании действующей банковской лицензии, без получения отдельного разрешения.
Механизм ЖСС остается прежним. Для получения займа по ставкам ниже рыночных заемщику необходимо накопить на депозите не менее 50% от стоимости жилья. Срок накоплений влияет на ставку: чем он больше, тем ниже процент по займу. В Отбасы банке минимальная ставка по ипотеке составляет 3,5%, при условии, что депозиту не менее 3 лет. При этом ставки по жилищным депозитам ниже, чем по стандартным вкладам.
Государственная премия при этом сохраняется исключительно для вкладов в Отбасы банке. На депозиты, открытые в коммерческих банках, она распространяться не будет. Сейчас госпремия начисляется раз в год в размере 20% от суммы пополнений, но не более 200 МРП. Максимальная сумма премии за 2025 год — 157 280 тенге, зачисление должно произойти до 1 марта 2026 года. Условия депозитов и займов банки будут определять самостоятельно.
