Парламентарий Ерболат Сатыбалдин выступил с инициативой направить средства Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) на финансирование ипотечного кредитования. Соответствующий депутатский запрос он адресовал первому вице-премьеру Ермеку Кошербаеву.
Сатыбалдин подчеркнул, что оформить автокредит в Казахстане сегодня значительно проще, чем получить жилищный заем. Автокредиты предоставляются под 6% без первоначального взноса и доступны онлайн, тогда как ипотека требует минимум 30% собственных средств и согласия на высокую процентную ставку — от 18 до 20%. При этом заявка может быть отклонена.
«Фокус на стимулирование потребления через автокредитование при игнорировании жилищных нужд, играющих важную роль в обеспечении социальной стабильности, вызывает обеспокоенность», — отметил депутат.
В своем обращении он предложил следующие меры:
Ввести модель аренды с правом выкупа, где часть арендных платежей будет учитываться в качестве первоначального взноса. Это решение ориентировано на молодежь, одиноких родителей и уязвимые слои населения.
Разработать онлайн-инструмент подачи заявок на ипотеку по аналогии с системой автокредитования.
Разрешить другим банкам участие в системе жилищных накоплений, расширив конкуренцию.
Использовать средства ЕНПФ для развития рынка долгосрочной ипотеки и снижения ставок.
Сфокусировать меры господдержки на действительно нуждающихся, исключив субсидирование вторичной недвижимости и инвестиционных покупок.
По его словам, такие инициативы не потребуют дополнительных бюджетных расходов, но способны значительно расширить возможности казахстанцев в приобретении собственного жилья.
Напомним, ранее сообщалось, что только 25% ипотечных заявок получают одобрение банков. При этом доля коммерческих банков в общем объеме выданных жилищных займов достигла 36%, что стало рекордом последних восьми лет и уменьшило доминирование Отбасы банка на этом рынке.
