Доля льготной ипотеки в Казахстане в 2025 году достигла 74%, сообщили в аналитическом центре АФК. Ранее показатель составлял 69%. Рост объясняется активностью программ Отбасы банка и инициативой «7-20-25», а также перераспределением спроса с рыночного сегмента на государственные механизмы финансирования.
Выдача новых ипотечных кредитов за 2025 год увеличилась на 16,7% — до 2,4 трлн тенге. Основной рост обеспечил Отбасы банк, увеличив выдачу на 27,5%, с 1,3 трлн до 1,6 трлн тенге. Содействие оказали расширение льготного финансирования, рост числа договоров ЖСС на 420 тыс., а также перераспределение спроса из коммерческих сегментов на фоне высокой базовой ставки и попыток снизить ГЭСВ.
Средневзвешенная ставка по новым ипотекам снизилась до 9,8% с 10,9% годом ранее, что существенно ниже базовой ставки 18% и фактической инфляции 12,3%. Одновременно средняя сумма кредита выросла до 12,1 млн с 11,2 млн тенге, а доля одобренных заявок снизилась до 25,2% с 39,2%, что указывает на смещение спроса в сторону более платежеспособных заемщиков.
Общий уровень активности поддерживают переводы из ЕНПФ — 839 млрд тенге (+106% к прошлому году). Число сделок с недвижимостью выросло до 448,6 тыс. В I квартале 2026 года спрос продолжит расти за счет более раннего начисления госпремий — их объем увеличился до 124,4 млрд с 93,0 млрд тенге годом ранее (+34%).