В Казахстане уменьшили максимальный порог годовой ставки по ипотечным кредитам. Согласно новому постановлению, банки теперь не вправе предлагать ипотеку с эффективной ставкой выше 20% годовых. Ранее этот показатель был установлен на уровне 25%.
Решение принято совместно Агентством по регулированию и развитию финансового рынка и Национальным банком Казахстана. Документ, подписанный в апреле и мае 2025 года, вносит корректировки в постановление, действовавшее с августа 2024 года.
Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) учитывает все дополнительные расходы заемщика, включая комиссии и страховые взносы. Таким образом, установление потолка ограничивает возможность банков предлагать ипотеку с завышенной конечной стоимостью.
Нововведение распространяется как на новые ипотечные кредиты, так и на случаи рефинансирования ранее выданных займов. Также оно касается ситуаций, при которых изменяются условия текущего договора или добавляются новые комиссии.
После прохождения регистрации в Министерстве юстиции документ будет размещен в правовой базе Әділет. В настоящий момент ознакомиться с ним можно на официальном сайте финрегулятора.
Напомним, ранее в Национальном банке указывали, что даже ипотека под 11–12% годовых при длительном сроке кредитования может стать серьезной финансовой нагрузкой для казахстанских семей.
