В Казахстане оформить ипотеку без первоначального взноса можно только в двух банках — Halyk Bank и «ЦентрКредит». К такому выводу пришли аналитики из krisha.kz. Заемщики часто обращаются к подобным типам ипотеки, поскольку первоначальный взнос обычно составляет от 15% до 50% от стоимости жилья, что не все могут позволить.

Главное условие таких ипотечных займов — наличие дополнительного залога. В качестве него заемщик может предоставить равноценную недвижимость, которая останется под обременением банка до полного погашения кредита. Залоговая квартира может принадлежать самому заемщику или его родственникам, но собственник должен дать письменное согласие на сделку.

Еще один вариант ипотеки без первоначального взноса — программы банков в партнерстве с застройщиками. Например, Altyn Bank и компания BAZIS-A предлагают приобрести жилье в определенных жилых комплексах без накоплений через программу «Тамаша».

Ипотека без первоначального взноса позволяет сразу приобрести жилье, однако сопровождается высокими рисками для заемщика: большой переплатой и увеличенными ежемесячными платежами.

Популярностью у казахстанцев пользуются различные льготные программы. Недавно мы писали, что депутат мажилиса Никита Шаталов предложил создать льготную ипотечную программу для сотрудников промышленности и энергетики. В его понимании лучшим способом для ее внедрения будет адаптация уже действующих программ.

Интересно, что по мнению экспертов, ипотечные кредиты станут более доступными в 2025 году, поскольку ожидается снижение базовой ставки до 13%. Эксперт Ассоциации финансистов Казахстана Рамазан Досов считает, что если снижение ставки будет реализовано, это поможет многим казахстанцам легче справляться с выплатами по ипотеке. Он также отмечает, что рост доли рыночных ипотечных программ приведет к восстановлению рынка и большему количеству сделок с жильем. И все же даже в этом случае для заемщиков, которые не смогут оплатить первоначальный взнос, условия остаются жесткими.

Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Instagram, Facebook, ВКонтакте и Telegram 🚀