Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) предложило ограничить категории граждан, которые смогут брать ипотеку по рыночным ставкам. Глава ведомства Мадина Абылкасымова сообщила, что такую ипотеку должны получать только заемщики со средним и высоким уровнем дохода. По ее словам, люди с низкими доходами смогут оформлять жилищные кредиты через Отбасы банк по программам накопительной системы.
Абылкасымова отметила, что агентство рассматривает введение дифференцированных ставок по ипотеке. Они будут зависеть от размера первоначального взноса. Если заемщик внесет более 70% стоимости жилья, ставка может быть снижена. При взносе менее 30% процентная ставка, наоборот, будет выше. Такой подход, по мнению главы АРРФР, снизит риски и предотвратит рост долговой нагрузки граждан.
Председатель агентства подчеркнула, что рыночная ипотека не должна превышать 20% годовых, поскольку более высокая ставка создает значительную переплату и нагрузку на заемщика. Она также добавила, что в условиях высокой базовой ставки и борьбы с инфляцией решение о снижении процентных ставок было временно отложено. Ведомство рассматривает вопрос о внедрении системы оценки рисков заемщиков, чтобы сделать рынок кредитования более устойчивым.
По данным АРРФР, несмотря на рост базовой ставки, спрос на ипотеку остается высоким. Агентство намерено сдерживать этот спрос и поощрять граждан копить средства через систему жилищно-строительных сбережений. Ранее в мажилисе обсуждались поправки, которые позволят коммерческим банкам участвовать в этой системе. Однако глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова выступила против такого расширения.
Ранее мы рассказали, как проверить и улучшить кредитную историю.
