Эксперты рынка недвижимости Казахстана предупреждают, что рынок первичного жилья перегрелся. Застройщики активно стимулируют спрос, что приводит к возможному завышению цен. Они манипулируют ценами на новые квартиры. А они, в свою очередь, не всегда отражают фактическую стоимость жилья.
Рост доллара не окажет значительного влияния на себестоимость жилья, благодаря высокой локализации ключевых материалов, таких как бетон и щебень, считают эксперты. Однако удорожание отделочных и импортируемых материалов может немного увеличить расходы на отделку, что косвенно повлияет на покупательскую стоимость жилья.
При этом повышение НДС для застройщиков не окажет значительного влияния на конечную стоимость жилья. Влияние налога составит около 2,4% на цену квартиры, что эквивалентно 24 миллионам тенге при цене продажи 1 млрд тенге.
В ближайшие месяцы эксперты рекомендуют воздержаться от импульсивных покупок на первичном рынке, так как текущие цены могут быть завышены. Вторичный рынок, по словам аналитиков, в крупных городах предлагает более выгодные условия для покупателей.
Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Instagram, Facebook, ВКонтакте и Telegram
