В Казахстане рынок апартаментов по-прежнему находится на ранних этапах развития, несмотря на строительный бум в стране. По мнению экспертов Forbes, доля апартаментов в общем объеме строящегося жилья остается очень низкой. Одной из причин такого положения является зависимость рынка от местных частных инвестиций. На текущий момент основные вложения в новое жилье идут через программы льготной ипотеки, а также использование пенсионных накоплений для покупки жилья, что не способствует развитию сегмента апартаментов.
Кроме того, строительство жилья для сдачи в аренду сталкивается с высокими процентными ставками по кредитам, которые делают подобные проекты экономически нецелесообразными для застройщиков. Например, при ставке 20–25% годовых девелоперы сталкиваются с невозможностью получить доход от аренды апартаментов, так как стоимость аренды должна быть слишком высокой для массового потребителя.
Также важным препятствием, по мнению экспертов, является сложная бюрократия и многоступенчатые разрешительные процедуры, которые тормозят развитие строительства. Застройщикам приходится сталкиваться с множеством норм и требований, таких как обязательная инфраструктура, что увеличивает затраты на проектирование и возведение объектов. Этот фактор продолжает оставаться одним из главных барьеров для успешного развития рынка апартаментов.
Ранее мы писали, что цены на недвижимость в Казахстане достигли рекорда в январе 2025 года.
