Рынок жилья в Казахстане в сентябре 2025 года показал ускорение роста цен во всех сегментах. По данным Halyk Finance, рост связан с сезонным повышением спроса, инфляционными процессами, колебаниями курса тенге и изменениями в правилах регулирования рынка. Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте первичного жилья, где с начала года цены выросли на 11,4%.
Эксперты отмечают, что одним из ключевых факторов стало ужесточение правил долевого строительства, вступивших в силу в конце августа. Теперь застройщики могут реализовывать объекты только через договор долевого участия, а реклама разрешена при наличии гарантии или разрешения. Контроль деятельности компаний усилили акиматы и инжиниринговые организации, что привело к росту себестоимости строительства и, как следствие, к повышению цен.
На вторичном рынке зафиксирован более умеренный рост на уровне 9,2% с начала года. Самые высокие показатели отмечены в Алматы и Туркестане, где жилье подорожало на 19,1% и 14,3% соответственно. Сегмент арендного жилья также продемонстрировал увеличение стоимости на 6,9%, что отражает постепенную реакцию на инфляцию и рост цен в других сегментах.
Аналитики прогнозируют, что до конца года цены продолжат расти, особенно на новое жилье. Спрос останется высоким из-за сезонных факторов и стремления покупателей закрепить цену до введения налоговых изменений. При этом ожидаемое ужесточение условий по ипотеке в ноябре может немного снизить активность сделок, но общий тренд на повышение стоимости сохранится.
Ранее мы рассказали, стоит ли покупать жилье детям.
