После короткой паузы в начале октября крупные банки Казахстана начали возвращаться к выдаче ипотеки. Тогда многие приостановили ипотечные программы после того, как Национальный банк повысил базовую ставку до 18%. Повышение сделало кредитование менее выгодным, особенно на вторичном рынке жилья.
Ранее предполагалось ввести дополнительное ограничение и с ноября снизить максимальную ставку по ипотеке с 25% до 20%. Это решение могло еще сильнее сократить доступность кредитов для населения. Однако теперь Нацбанк перенес срок введения новой нормы до июля 2026 года, и банки начали постепенно возобновлять выдачу ипотеки.
Среди тех, кто уже вернулся на рынок, — Halyk Bank, Банк ЦентрКредит и Freedom Bank. Halyk принимает заявки на первичное и вторичное жилье со ставками от 20% до 22,5%. Банк ЦентрКредит возобновил ипотеку еще на прошлой неделе и предлагает кредиты со ставками от 20% до 25%. Freedom Bank готовит обновленные программы по стандартной и каскадной ипотеке. Сейчас у него доступны государственная программа «7-20-25» и партнерская ипотека с застройщиком BI Group. Altyn Bank выдает ипотеку только на первичное жилье, а Нурбанк и Forte Bank пока не возобновили кредитование.
Эксперты отмечают, что рынок ипотеки не рухнул, но серьезно изменился. Классические программы с низкими ставками уходят, им на смену приходят гибридные схемы и партнерские продукты с застройщиками. Для покупателей это означает, что ипотека остается, но условия стали другими.
Ранее мы рассказали, как проверить и улучшить кредитную историю.
