Средняя ставка по ипотеке в Казахстане по итогам первого полугодия 2025 года снизилась до 9,4%. Такие данные приводит Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК). Для сравнения, базовая ставка Нацбанка в этот же период составляла 16,5%, а средняя ставка по потребительским кредитам — 19,5%.
Таким образом, ипотека оказалась дешевле большинства других видов займов и даже стала предоставляться по отрицательной реальной ставке. Это значит, что при инфляции заемщики фактически платят меньше в реальном выражении, чем номинальная ставка по кредиту.
АФК отмечает, что снижение ставок стало возможным благодаря расширению льготных программ и поддержке со стороны государства. Основным драйвером рынка выступил Отбасы банк, на который пришлось почти 70% новых выдач. На фоне роста зарплат и доступных ставок ежемесячная нагрузка на заемщиков снизилась, поскольку платежи в среднем составили 32,7% от дохода против 35,4% годом ранее.
По данным аналитиков, смягчение условий поддерживает спрос на ипотеку, несмотря на продолжающийся рост цен на жилье. Однако эксперты предупреждают, что зависимость рынка от госпрограмм делает его уязвимым. Изменение условий льготных продуктов может существенно повлиять на доступность кредитов для населения.
Ранее мы писали, что в Казахстане запущена ипотека под 5% для молодых семей.
