Процентная ставка по ипотеке в Казахстане будет зависеть от размера первоначального взноса, сообщила глава АРРФР Мадина Абылкасымова. При взносе 30% и выше ставка для заемщика будет ниже, что одновременно снижает кредитный риск для банка.
АРРФР совместно с Нацбанком завершает разработку новой методики расчета ГЭСВ по ипотечным кредитам. Новый механизм, по словам Абылкасымовой, планируется утвердить к июлю 2027 года. Для кредитов с первоначальным взносом ниже 30% ставка может составить примерно 25%.
Банки уже начали запускать продукты, позволяющие выдавать кредиты по ставкам ниже установленного предела 20%. Для этого клиент сначала откладывает средства на депозите, а потом получает ипотеку по сниженной ставке. Такие программы стали возможны благодаря разрешению БВУ участвовать в системе жилстройсбережений.
При первоначальном взносе 30% коэффициент LTV будет рассчитываться на 70% суммы кредита. Ранее АРРФР снижало предельные ставки по рыночной ипотеке с 25% до 20%, однако внедрение нововведения несколько раз откладывалось — до ноября 2025 года, а затем до июля 2026 года.