Цены на жилье вынуждают граждан РК пользоваться ипотечными займами. При этом правительство оказывает поддержку молодым семьям, семьям военнослужащих и другим льготным категориям. Помощь выражается в финансировании программ, позволяющих взять заем на солидный срок и под низкий процент.
В статье мы расскажем, какие варианты льготной ипотеки предлагают банки Республики Казахстан, кто может получить семейную ипотеку, на каких условиях, ипотечное кредитование для молодежи и военнослужащих.
Льготная ипотека в Казахстане в 2022 году: виды
Льготная ипотека в Казахстане существует благодаря внутренней политике государства. Правительство оказывает поддержку молодым семьям, военнослужащим, многодетным семьям, а также семьям, в которых воспитываются дети с ограниченными возможностями.
Для каждой категории лиц существует разные варианты льготных предложений.
В 2022 году наиболее часто заключались договоры в рамках следующих льготных программ:
- «7-20-25». Основные условия ипотеки зашифрованы в наименовании. Ставка по договору займа составляет 7%, первоначальный взнос – 20% от суммы, деньги выдаются на срок до 25 лет. Этим предложением может воспользоваться любой казахстанец, у которого еще нет собственной жилплощади. Предложение распространяется на квартиры от застройщика.
- «Умай». Это ипотека исключительно для женщин. Заем предоставляется на 25 лет. Первоначальный взнос – 15%.
- «Нурлы жер». Программа для социально незащищенных слоев населения представляет собой аренду с последующим выкупом. Договор между банком и клиентом заключается на срок до 20 лет.
- «Бакытты отбасы». Это ипотека для многодетных и неполных семей, а также для семей, где растут дети с ограниченными возможностями. Первоначальный взнос для этого типа ипотеки составляет 10%. Погашать задолженность перед банком можно в течение 18 лет.
Это лишь основные типы льготных ипотек, на самом деле в РК их больше.
Семейная ипотека: условия 2022
Семейные пары, которые зарегистрировали свои отношения менее чем 5 лет назад, могут воспользоваться льготной программой Отбасы банка – «Жас отбасы».
Требования к получателям
Чтобы заключить договор по программе «Жас отбасы», на момент подачи заявки супруги должны состоять в браке не более 5 лет. Требований к наличию и количеству детей не предъявляется, возраст «молодых» супругов может быть любой, при этом один из них или оба могут быть собственниками другой жилплощади.
Типы жилья
В рамках программы «Жас отбасы» жилье можно купить на первичном и вторичном рынке. Также молодая семья может приобрести земельный участок под застройку.
Взнос, проценты и сроки
Ипотека предоставляется на срок от 6 до 9 лет. Процентная ставка за пользование средствами банка – 6%. Молодожены могут рассчитывать на сумму до 100 млн тенге.
Купленное в ипотеку жилье до погашения займа выступает в роли залога.
Ипотека для молодежи и молодых семей: варианты
Для работающей молодежи и молодых семей работают различные региональные программы приобретения жилья в собственность.
К участникам выдвигаются требования:
- возраст до 35 лет;
- стаж работы не менее 1 года на момент подачи заявки;
- доход каждого члена семьи не превышает 6 ПМ;
- ни у кого из членов семьи за последние 5 лет не было в собственности жилья.
Если клиент соответствует критериям, можно получить ипотеку под 5% на срок 19–25 лет. Первоначальный взнос для таких семей составляет 10% от суммы договора.
В Алматы для молодежи работает также программа «Алматы жастары».
Требования к потенциальным участникам:
- гражданство РК;
- возраст до 35 лет;
- отсутствие права собственности на жилье у заявителя и у членов его семьи;
- не зафиксировано преднамеренного ухудшения жилищных условий на протяжении предшествующих 5 лет;
- стаж работы в Алматы не менее 6 месяцев, при этом работа обязательно должна быть в одной из социально значимых сфер (здравоохранение, спорт, культура, образование, журналистика и т. д.).
Стать участником «Алматы жастары» может только один из зарегистрированных супругов.
Льготная ипотека для военнослужащих
Для военнослужащих РК Отбасы банк запустил специальную программу ипотечного кредитования – «Эскери баспана». В рамках предложения участники смогут приобрести жилплощадь в собственность на более выгодных условиях.
Кто может получить
Программа «Эскери баспана» рассчитана на военнослужащих, которые получают жилищные выплаты взамен предоставления служебного жилья. Количество участников ограничено, поэтому претенденты проходят отбор. Военнослужащие, у которых на депозитном счету в Отбасы банке есть сумма в размере 50% от стоимости жилья, получают заем без конкурса.
Какие условия и сроки реализации
Военнослужащий может купить жилье в любом населенном пункте РК. Можно выбрать квартиру от застройщика или вторичку. Также военнослужащие могут брать ипотеку на покупку доли.
Жилищные выплаты от государства могут использоваться для первоначального взноса или погашения ипотеки, но только один раз.
Чтобы стать участником программы, нужно подать заявку на рассмотрение. Банк изучает заявки и принимает решение о включении в течение полугода.
За это время военнослужащий должен выполнить такие действия:
- Пройти предварительную оценку платежеспособности.
- Выбрать жилье.
- Подать заявку на кредитование в отделении банка или по видеосвязи.
Срок выдачи ипотечного займа для покупки жилья военнослужащим – до 25 лет.
В РК действуют льготные программы для покупки жилья в ипотеку. Воспользоваться льготами могут молодые семьи, работающая молодежь, военнослужащие. Для каждой категории действуют специальные условия, максимально упрощающие приобретение жилплощади в собственность.