На недавней встрече финансовых регуляторов стран ЕАЭС в Ереване обсуждали важные вопросы, касающиеся экономики всего региона, включая Казахстан. Одной из тем, которая привлекла внимание, стало влияние рынка недвижимости на финансовую стабильность.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости оказывает значительное воздействие на экономику Казахстана. Рост цен на жилье и строительство новых объектов может стимулировать экономическую активность, создавая рабочие места и увеличивая объемы кредитования. Однако в то же время существует риск перегрева рынка. Скачки цен на недвижимость могут привести к ухудшению доступности жилья для населения и создать дополнительные финансовые риски, как для покупателей, так и для банков.

Важным аспектом является ипотечное кредитование, которое в последние годы в Казахстане активно развивалось. Ипотечные программы способствуют росту спроса на жилье, но также создают зависимость от изменений в процентных ставках и финансовой стабильности. Если рынок жилья перегревается, это может привести к образованию пузыря, который в случае его лопания повлечет за собой экономический спад.

Рынок недвижимости также влияет на инфляцию. При высокой активности в секторе строительства и росте цен на жилье могут увеличиться расходы на строительные материалы и рабочую силу, что влияет на стоимость других товаров и услуг в стране.

Особое внимание в рамках обсуждения уделили необходимости сбалансированного подхода в регулировании рынка недвижимости. Экономисты подчеркивают, что важно избегать резких колебаний цен и обеспечивать доступность жилья для широких слоев населения. Рекомендации для Казахстана включают повышение прозрачности в сфере ипотечного кредитования, улучшение контроля за качеством строительства и создание эффективных механизмов государственной поддержки для граждан, которые хотят приобрести жилье.

Как отметил заместитель председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана Олжас Кизатов, стабильный и здоровый рынок недвижимости является основой для экономического роста и социальной стабильности. В ближайшее время регуляторы будут работать над тем, чтобы рынок жилья продолжал развиваться, не создавая излишних экономических рисков.

Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Instagram, Facebook, ВКонтакте и Telegram 🚀