В декабре 2024 года рынок недвижимости Казахстана показал впечатляющий рост активности. Количество сделок купли-продажи жилья составило 50 046, что на 27% больше, чем в ноябре.

Больше всего сделок было зарегистрировано в Астане (9 911 – почти 20% от общего числа) и Алматы (8 845 – около 18%). Также активно велись продажи в Карагандинской области, где зафиксировано 3 638 сделок. В то же время меньше всего сделок с жильем было в области Улытау – всего 645.

Самый значительный рост числа сделок отмечен в Кызылординской области (+70,2%), Жамбылской области (+45,3%) и Астане (+42,2%). Единственным регионом, где было зафиксировано небольшое снижение, стала Алматинская область, где количество сделок уменьшилось на 0,2%.

Если говорить о типах жилья, то 79% сделок пришлось на квартиры в многоквартирных домах – это 39 558 сделок. Основная доля таких продаж наблюдалась в Астане (24,7%) и Алматы (20,7%). Наиболее популярными стали двухкомнатные квартиры, по которым было заключено почти 15 000 сделок. Интересно, что на момент написания статьи самая дорогая двухкомнатная квартира в Астане стоит 665 млн. тенге. А в Алматы — 399 млн. тенге, по данным krisha.kz.

Сделки с индивидуальными домами также показали рост. В декабре их количество увеличилось на 28,5% и составило 10 488. Наибольший прирост наблюдался в Кызылординской области (+86,2%), области Улытау (+64,9%) и Восточно-Казахстанской области (+57,4%).

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то за декабрь 2024 года количество сделок выросло на 32,3%. В декабре 2023 года их было зарегистрировано 37 818. Лидером по годовому приросту стала Павлодарская область (+72,4%), а в Туркестанской области, напротив, зафиксировано снижение на 13,9%.

В целом, по данным krisha.kz, на первичном рынке стоимость квартир выросла на 3,4%. Максимальный рост зафиксирован в Актобе (+11%), а в Атырау цены, напротив, снизились на 4,7%. Вторичный рынок показал годовой прирост на 4%, лидерами стали Актау (+13,3%) и Астана (+7,7%). На рынке аренды отмечено снижение цен на 8% по сравнению с прошлым годом, за исключением Алматы, где цены выросли на 2%. Средняя арендная ставка составила 3 480 тг/кв. М.

По данным Бюро национальной статистики, активность на рынке жилья растет, несмотря на сезонные колебания. Высокий спрос на жилье поддерживался льготными ипотеками и изменениями пенсионных порогов, а число ипотечных заемщиков увеличилось на 107 400 человек. Важными событиями стали запуск госпрограмм «Отау» и «Наурыз», а также утверждение новых правил застройки в Алматы.

Такие показатели свидетельствуют о стабилизации и оживлении рынка недвижимости. Эксперты прогнозируют колебания цен в 2025 году, рост интереса к вторичному жилью, а также усиление конкуренции между застройщиками, которые будут предлагать гибкие условия покупки и ориентироваться на регионы.

Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Instagram, Facebook, ВКонтакте и Telegram 🚀