Дополнительные расходы и досрочное погашение
Укажите 0, чтобы не учитывать досрочный платеж.
График платежей
Пресет 7-20-25
Кнопка устанавливает ставку 7%, первоначальный взнос 20% и срок 25 лет. Калькулятор не проверяет соответствие требованиям программы, тип жилья, региональные лимиты и доступность выдачи в конкретном банке.
Что показывает LTV
LTV — доля ипотечного займа в стоимости жилья. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже LTV и сумма заемных средств.
Расчетная ставка и ГЭСВ
Расчетная эффективная ставка учитывает введенные комиссии и платежи, но не является официальной ГЭСВ банка. Точное значение банк определяет по правилам регулятора и условиям договора.
Частые вопросы
Как рассчитывается ежемесячный платеж?
При равных платежах используется аннуитетная формула. При уменьшающихся платежах основной долг делится на равные части, а проценты начисляются на текущий остаток.
Что входит в полную стоимость покупки?
Калькулятор складывает первоначальный взнос, все выплаты по займу, введенные комиссии, оценку недвижимости, страхование и прочие расходы.
Как учитывается досрочное погашение?
Разовый платеж уменьшает основной долг в выбранном месяце. Можно сохранить размер платежа и сократить срок либо сохранить срок и уменьшить последующие платежи. Фактический порядок перерасчета нужно уточнить в банке.
Почему расчет может отличаться от предложения банка?
Банк может учитывать точные даты, обязательное страхование, оценку, комиссии, особенности округления, льготный период и индивидуальную ставку. Калькулятор дает предварительный арифметический результат.