Жусан банк – один из крупнейших банков Казахстана второго уровня. Его главная концепция – развитие финансовых продуктов с учетом потребностей и нужд клиентов. После ребрендинга в 2019 году банк расширил спектр оказываемых услуг и предоставил новые программы кредитования.

В статье мы рассмотрим, кто и как может получить ипотеку в банке Jysan с начальным взносом 0%, что такое фондирование и какие условия займа, а также как сделать рефинансирование ипотечного кредита в Жусан банке.

Ипотечный заем Жусан банка без первоначального взноса: фондирование

Ипотека на условиях фондирования доступна тем клиентам, работодатели которых обслуживают свои счета в Жусан банке. Главная особенность ипотечной программы – отсутствие первоначального взноса. Заявку можно подать в любом отделении банка.

Кто может получить

Чтобы получить ипотеку в Жусан банке, нужно соответствовать предъявляемым требованиям. Главное из них – это работа в компании, которая обслуживается в банке. Остальные требования распространяются на самого заемщика. Он должен быть совершеннолетним резидентом Республики Казахстан.

Сумма, сроки, проценты

Банк предлагает заемщикам выгодные условия кредитования, не предполагающие комиссию за организацию займа. Залогом в данном случае служит приобретаемое жилье. Валюта, в которой выдается кредит, – тенге.

Ипотека в Жусан банке без первоначального взноса предоставляется на следующих условиях:

  • срок кредитования – до 20 лет;
  • сумма – до 100% от стоимости покупаемого жилья.

покупка жилья в ипотеку

Величина ставки зависит от множества факторов. Без комиссии она составит 18% годовых (ГЭСВ – 19,9%). С комиссией ее величина составит 16% (ГЭСВ – 17,9%). Если клиент покупает квартиру у компании, ставка по вкладу составит 4% годовых (ГЭСВ – 4,1%). В случае покупки жилья у третьих лиц  она составит 8% годовых (ГЭСВ – 8,4%).

Jysan Bank: рефинансирование кредитов на жилье по госпрограмме

Жусан банк осуществляет рефинансирование кредитов по госпрограмме для лиц, получивших ипотечный или жилищный заем в период с 01.01.2004 г. по 31.12.2009 г. Услуга оказывается во всех отделениях банка. Чтобы воспользоваться ей, нужно заполнить заявление и приложить к нему договор ипотечного кредитования и дополнительные соглашения к нему.

Требования к заемщикам

Программа государственного рефинансирования подходит тем, кто уже имеет ипотечный кредит. Она осуществляет под залог имущества, соответствующего критериям банка.

К заемщикам предъявляются следующие требования:

  • возраст старше 18 лет;
  • заемщик имеет жилищный или ипотечный заем, в рамках которого имущество поставлено на баланс банка до 01.01.2016 г.;
  • ИЖЗ/ИЗ2 выдан заемщику в иностранной валюте до 01.01.2016 г.;
  • клиент банка уже проходил рефинансирование по категории СУСН (в том числе и при вынесении судебных актов 01.07.2021 г.).

Условия

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить процент кредита, не меняя предмет залога. Жусан банк предлагает выгодные условия государственной программы рефинансирования, в рамках которой можно получить и дополнительную помощь. В нее входит уменьшение суммы основного долга, возможность передачи жилища банку по отступному и изменение графика ежемесячных платежей (от 20 000 тенге). Клиенты, бравшие займы до 01.01.2016 года и не участвовали в программе рефинансирования, могут оформить заем на жилье, которое числится на балансе банка. Кроме того, им доступна возможность взятия такого жилья в аренду для дальнейшего выкупа у банка.

Условия для осуществления рефинансирования:

  • по ИЖЗ/ИЗ2-1 и ИЖЗ/ИЗ1 сумма рефинансирования – до 50 000 000 тенге, по ИЖЗ/ИЗ2 – до 166 165 000 тенге;
  • срок займа – до 30 лет;
  • ставка вознаграждения – 3% годовых, ГЭСВ – 3,3% годовых;
  • страхование залогового имущества осуществляется ежегодно, до момента полного исполнения обязательств заемщика.

Чтобы рассчитать платежи по ипотеке в банке Жусан, предлагается воспользоваться калькулятором. Это позволяет понять, насколько выгодна процедура рефинансирования в том или ином случае.

Жусан банк обеспечивает своим клиентам выгодные условия для приобретения собственного жилья. Если человек столкнулся с проблемами, касающихся выплаты кредита, он может подать заявку на рефинансирование ипотеки. Это позволяет значительно снизить величину ежемесячных платежей или срок действия кредита.