Справка о наличии или отсутствии недвижимости: как получить

Наличие квартиры, дома или земельного участка может иметь значение при постановке на жилищную очередь, участии в отдельных жилищных программах и оформлении некоторых видов помощи. Проверить, зарегистрирована ли за человеком недвижимость, можно с помощью справки Ф-6.

Ф-6 можно получить онлайн через eGov.kz и eGov Mobile. В статье рассказываем, что именно показывает справка, как получить ее на себя или другого человека, чем она отличается от Ф-2 и что делать, если в реестре обнаружилась ошибка.

Что подтверждает справка Ф-6

Какие объекты отражаются в документе

Ф-6 содержит сведения о зарегистрированной за физическим лицом недвижимости. Если таких объектов нет, выдается справка об их отсутствии.

В документе учитываются:

• квартира или комната;
• жилой дом или дача;
• земельный участок;
• гараж;
• коммерческая недвижимость;
• другие зарегистрированные объекты недвижимости.

Ф-6 подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированной недвижимости, но не заменяет справку с подробными сведениями о правах, характеристиках объекта и обременениях.

Показываются ли доли в общей собственности

Доля в общей собственности также относится к зарегистрированным правам на недвижимость. Поэтому человек, которому принадлежит доля в квартире или другом объекте, не считается собственником без недвижимости. Например, квартира принадлежит двум собственникам по 1/2. У каждого есть доля в этой квартире, поэтому получить справку об отсутствии недвижимости в такой ситуации нельзя.

Если нужно узнать точный размер доли, зарегистрированные права, залог, арест или другие обременения, понадобится Ф-2.

В каких случаях она требуется

Жилищные программы и постановка в очередь

Справка Ф-6 нужна, когда при оформлении жилья требуется подтвердить отсутствие недвижимости у заявителя. Ее могут запрашивать при постановке на учет нуждающихся в жилье и участии в жилищных программах, где наличие собственной квартиры, дома или другого объекта влияет на право заявителя.

Ипотека, субсидии и социальная помощь

При оформлении ипотеки, жилищной субсидии или социальной помощи организация может запросить сведения о зарегистрированной недвижимости заявителя. В зависимости от условий программы требуется подтвердить наличие или отсутствие недвижимости.

Судебные и другие юридические процедуры

Ф-6 может потребоваться в наследственных, судебных и других имущественных процедурах, когда нужно установить, зарегистрирована ли за человеком недвижимость. Документ может понадобиться при судебном споре, оформлении наследства и других процедурах, связанных с имущественным положением.

Получение через портал eGov

Где найти услугу

На eGov.kz откройте услугу «Предоставление сведений об отсутствии (наличии) недвижимого имущества». Быстрее всего найти ее через поиск по названию услуги. После открытия страницы нажмите «Заказать услугу онлайн» и войдите в личный кабинет.

Как заполнить и подписать заявку

После авторизации проверьте данные заявителя и заполните электронную заявку. Для подтверждения запроса доступны ЭЦП и одноразовый СМС-пароль. При выборе СМС-пароля мобильный номер должен быть зарегистрирован в Базе мобильных граждан.

Порядок действий:

• войти в личный кабинет eGov.kz;
• открыть услугу и нажать «Заказать услугу онлайн»;
• заполнить заявку;
• выбрать способ подписания;
• подтвердить запрос ЭЦП или СМС-паролем;
• отправить заявку.

Где скачать готовый документ

Результат появится в личном кабинете в разделе «История получения услуг». Откройте обработанную заявку и скачайте результат оказания услуги. Электронный документ можно сохранить в формате PDF или распечатать.

Справка формируется автоматически, если необходимые сведения есть в государственной информационной системе. Срок оказания услуги — до 20 минут.

Оформление в eGov Mobile

Путь к услуге в приложении

Откройте eGov Mobile и войдите в аккаунт. В каталоге услуг найдите «Предоставление сведений об отсутствии (наличии) недвижимого имущества физического лица», откройте ее и нажмите «Заказать услугу».

После обработки запроса результат появится в приложении в разделе «История заказов». Уведомление о готовности также отображается в приложении.

Доступные способы подтверждения

Запрос можно подтвердить электронной цифровой подписью или одноразовым паролем. Для использования одноразового пароля мобильный номер должен быть зарегистрирован в Базе мобильных граждан.

Запрос сведений на другого человека

Как получить согласие владельца данных

Получить сведения о недвижимости другого человека можно только с его согласием. После оформления запроса человек, чьи данные запрашиваются, получает уведомление и подтверждает передачу сведений через личный кабинет eGov либо с зарегистрированного номера телефона.

Если согласие не подтверждено, запрос не исполняется. Отдельно оформлять нотариальное согласие для электронной услуги не требуется: подтверждение проходит через eGov.

Оформление документа на ребенка

Родитель, опекун или попечитель получает справку как законный представитель ребенка.

В документе отражаются сведения о недвижимости, зарегистрированной за ребенком. Если ему принадлежит доля в квартире или другой объект, это учитывается при формировании результата.

Чем форма Ф-6 отличается от Ф-2

Когда достаточно сведений о наличии имущества

Ф-6 нужна, когда необходимо подтвердить сам факт наличия или отсутствия зарегистрированной недвижимости у человека. В ней не требуется подробная информация о каждом объекте: справка показывает, числится ли за заявителем недвижимое имущество. Поэтому ее достаточно, если организация просит подтвердить отсутствие жилья для постановки на учет, участия в жилищной программе или получения другой меры поддержки, где отсутствие недвижимости является условием. Ф-6 также используют для предоставления по месту требования, если запрашиваются именно сведения о наличии или отсутствии имущества.

В каких случаях нужны данные о правах и обременениях

Ф-2 нужна для проверки конкретного объекта и зарегистрированных прав на него. В ней можно получить сведения:

• о правообладателе и зарегистрированном праве;
• о доле в общей или совместной собственности;
• о характеристиках объекта;
• о залоге, аресте и других обременениях;
• о юридических притязаниях, зарегистрированных в отношении объекта.

Ф-2 понадобится при проверке недвижимости перед сделкой, уточнении собственника или выяснении, есть ли ограничения на распоряжение объектом. Ф-6 таких сведений не заменяет: она отвечает только на вопрос о наличии или отсутствии недвижимости у человека.

Сколько готовится и действует документ

Срок формирования

При наличии сведений в государственной информационной системе справка Ф-6 формируется в течение 20 минут после подачи запроса. Результат появляется в личном кабинете eGov или в истории заказов eGov Mobile.

Если справка не сформировалась в этот срок, стоит проверить статус заявки. При техническом сбое или проблеме с доступом к данным можно обратиться в 1414.

Нужно ли платить за услугу

Получение Ф-6 — государственная услуга. Оплата не требуется ни при заказе через портал eGov, ни при оформлении через мобильное приложение.

Почему принимающая организация может потребовать свежую справку

У Ф-6 нет единого срока действия, который устанавливался бы для всех случаев. В документе отражаются сведения на момент его формирования, поэтому со временем они могут измениться: человек может приобрести квартиру, продать дом, получить долю в недвижимости или прекратить право собственности.

Организация, куда подается справка, может установить собственное требование к дате ее выдачи. Если в перечне документов указано, что справка должна быть свежей, ориентироваться нужно именно на этот срок. При отсутствии такого требования достаточно проверить, принимают ли документ, который уже есть у заявителя.

Что делать при ошибке в сведениях

Недвижимость не отображается в реестре

Если принадлежащая вам квартира, дом или земельный участок не отражаются в Ф-6, проверьте, зарегистрировано ли право собственности в государственном реестре. Наличие договора купли-продажи, дарения или другого правоустанавливающего документа само по себе не означает, что сведения уже внесены в систему: право на недвижимость должно быть зарегистрировано.

Если право зарегистрировано, но в справке данные отсутствуют или указаны неверно, подается заявление на актуализацию (корректировку) сведений об объекте недвижимости. К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ, подтверждающий правильные данные.

В документе указан чужой или проданный объект

Если в Ф-6 отображается недвижимость, которая вам не принадлежит, либо проданный объект по-прежнему числится за вами, это нужно исправлять в базе данных. Такая же процедура применяется, если ошибочно указаны ФИО, ИИН, дата рождения, адрес, кадастровый номер, площадь или дата регистрации права.

После продажи объект не должен продолжать числиться за прежним собственником, если переход права уже зарегистрирован. Если в Ф-6 он все еще указан, проверьте регистрацию перехода права и при необходимости подайте заявление на корректировку сведений, приложив подтверждающие документы.

Куда обращаться для корректировки данных

Исправить сведения можно онлайн через eGov или обратиться в ЦОН. На портале выбирается услуга по актуализации (корректировке) сведений объектов недвижимости, после чего необходимо:

• заполнить заявление;
• указать, какие сведения нужно исправить;
• приложить скан правоустанавливающего документа;
• подписать заявление ЭЦП или СМС-паролем.

Услуга бесплатная, стандартный срок оказания — 1 рабочий день. Результатом становится уведомление об актуализации данных либо мотивированный отказ.

Если самостоятельно определить причину ошибки не получается, можно обратиться в ЦОН или позвонить в контакт-центр 1414.