Ипотека стала главным источником роста розничного кредитования в Казахстане в первом полугодии 2026 года. По данным Finprom.kz, ипотечный портфель банков увеличился на 7,2%, до 7,5 трлн тенге, а на жилищные займы пришлось около 47% прироста кредитов населению. Аналитический центр АФК также зафиксировал усиление роли ипотеки: ее вклад в рост розничного портфеля достиг 46,6% против 21,7% годом ранее.
При этом общий рост розничного кредитования замедлился. По данным Finprom.kz, объем кредитов населению вырос на 4,3%, до 25,8 трлн тенге. АФК отмечает, что прирост розничного портфеля за полугодие снизился до 4,3% с 9,1% годом ранее. Одновременно беззалоговое кредитование теряет часть своей роли: его доля в формировании прироста портфеля сократилась с 36% до 32%.
Динамика заявок также показывает охлаждение потребительского сегмента. В АФК сообщили, что количество заявок на беззалоговые потребительские займы снизилось на 11,9% год к году. Выдачи потребительских кредитов сократились на 6,5%. В ипотеке ситуация отличается: во II квартале число заявок выросло на 19% по сравнению с предыдущим кварталом, а объем ипотечных займов за полугодие продолжил увеличиваться.
На этом фоне структура банковского кредитования меняется в пользу более долгосрочных целевых продуктов. По данным Finprom.kz, кредиты бизнесу за первое полугодие выросли на 5,4%, до 19,5 трлн тенге. АФК ожидает, что в III квартале спрос на ипотеку и автокредиты продолжит расти, тогда как интерес к беззалоговым займам может умеренно снизиться.