Александр Пак, возглавляющий Объединенную ассоциацию риэлторов Казахстана, поделился мнением о том, как могут измениться цены на недвижимость в Алматы в ближайшее время. Эксперт считает, что стоит ожидать их рост.
Это произойдет на фоне повышения сейсмической активности – за последние три месяца в городе произошло два ощутимых землетрясения. Многие люди, планировавшие переехать в Алматы из других регионов Казахстана, либо откладывают переезд, либо отказывают от такого решения.
С другой стороны, ожидается резкое снижение спроса на жилье в высотных домах. Из-за страха землетрясения люди боятся жить в таких зданиях. Если и появятся желающие приобрести такое жилье, они, скорее всего, будут сбивать цену. Владельцы же откажутся принимать такое предложение.
Все это приводит к снижению покупательской способности и росту цен.
Однако обрушения рынка недвижимости ожидать не стоит. По мнению Александра Пака, Алматы по-прежнему остается одним из крупнейших финансовых центров страны. Если в течение ближайших месяцев не произойдут новые землетрясения, то ситуация стабилизируется.
В то же время нужно понимать, что цены на сейсмостойкую недвижимость поднимут и вряд ли снизят. Скорее всего, их рост может достигнуть 50 %.
Кроме того, следует ожидать повышение цен на новостройки. В сложившейся ситуации разрешения на строительство выдают осторожнее, а требования к качеству – ужесточают. Из-за сокращения числа реализуемых проектов и необходимости использовать более дорогостоящие технологии застройщики вынуждены повышать цены.
Напомним, в Алматы с начала этого года произошло два достаточно мощных землетрясения силой до 5 баллов: 25 января и 4 марта.