В Казахстане провели обсуждение новых меры по регулированию деятельности риелторов. Для этого было организовано несколько совещаний, где присутствовали участники рынка и представители государственных структур. В результате удалось согласовать целый ряд предложений, которые в дальнейшем, скорее всего, войдут в новый законопроект.
Так, планируется разработать список критериев, на основании которых будет оцениваться профессионализм риелторов. Его базой станет национальный стандарт «Услуги риелторские на рынке недвижимости. Общие требования».
Данные о компетенции участников рынка, подтвердивших свою добросовестность, предлагают включать в специальный цифровой реестр. При этом сам ресурс должен работать полностью в открытом режиме.
Еще одна мера касается порядка заключения сделок с недвижимостью. Предлагается на законодательном уровне обязать проводить процедуру на специальных электронных площадках, в дальнейшем передавая сведения о сделках в уполномоченные органы.
Деятельность риелторов предлагают регулировать по принципу платформенной занятости, например, как Yandex taxi.
Отдельно обсуждался вопрос специального налогового режима для риелторов. В результате предложено принять ставку 1 % с каждого чека, выставленного за оказание услуги.
Также поднимали тему запрета арбитража. В результате от него отказались. Такое решение не позволит в полной мере обеспечить защиту прав юридических и физических лиц, осуществляющих сделки на рынке недвижимости. Однако участники совещаний отметили, что необходимо изменить подход к организации работы арбитража и оценке качества судопроизводства – этими вопросами уже занимается правительство и судебная администрация.
Риелторы по-прежнему продолжат работать по договорам возмездного оказания услуг – их деятельность регулируется гражданским законодательством. Если участники рынка недвижимости нарушат условия, они будут нести гражданско-правовую ответственность.