В Казахстане в мае 2026 года количество сделок купли-продажи жилья снизилось на 13,5% по сравнению с апрелем и составило 30,4 тыс. операций. Такие данные представили EnergyProm. В годовом выражении число сделок сократилось на 10,5% по сравнению с маем 2025 года.

Основной объем сделок пришелся на Алматы и Астану. В этих городах за май заключили около 10 тыс. договоров купли-продажи, что составило треть от общего числа по стране. Снижение спроса зафиксировано почти во всех регионах, кроме Атырауской и Туркестанской областей. Наиболее заметное падение произошло в Кызылординской области (–35,5%), Западно-Казахстанской области (–18,5%) и Алматы (–24,2%).

В структуре спроса на жилье основную долю занимают одно- и двухкомнатные квартиры. На каждый тип пришлось по 28,5% всех сделок, или по 8,7 тыс. договоров. Их продажи снизились в годовом выражении: «однушки» — на 10,9%, «двушки» — на 14,7%. На третьем месте по популярности находятся индивидуальные дома — 23,1% сделок, или чуть более 7 тыс. договоров, при снижении спроса на 9,1%. Трехкомнатные квартиры заняли 4,9 тыс. сделок, что на 7% меньше, чем годом ранее.

Помесячная динамика показывает, что май традиционно слабее апреля, однако в 2026 году снижение стало наиболее выраженным за последние годы. При этом в 2024 и 2025 годах также фиксировалось аналогичное сезонное снижение. По данным БНС, в декабре рынок достигал пика активности — 50,0 тыс. и 53,1 тыс. сделок соответственно. В начале года количество сделок обычно составляло 26,4-31,7 тыс. В мае также замедлился рост цен на жилье: на новостройки годовой индекс снизился до 14,5% против максимума 117% в январе. На вторичном рынке показатель составил 110,8% против 114,6% в декабре прошлого года.

Региональная динамика цен остается неоднородной. В Актобе рост цен на новостройки составил 119,5%, в Астане — 118,2%. В Жезказгане показатель вырос на 1%, а в Петропавловске роста не зафиксировано. На вторичном рынке в Талдыкоргане индекс составил 114,4%, в Кокшетау — 111,7%. В среднем по стране рост цен на вторичное жилье составил 10,8%, что ниже темпов удорожания новостроек.