Строительные материалы составляют 49% себестоимости квадратного метра жилья в Казахстане. Именно этот фактор оказывает одно из ключевых влияний на стоимость новостроек, поскольку изменение цен на сырье и материалы напрямую отражается на расходах застройщиков.
По данным Агентства по защите и развитию конкуренции Казахстана, помимо материалов в структуре себестоимости строительства также учитываются фонд оплаты труда рабочих — 10% и накладные расходы — 9%. Меньшую долю занимают проектирование — 0,5%, благоустройство и озеленение — 1%, а также инжиниринговые услуги — 2%.
Рост затрат на строительство продолжается на фоне подорожания отдельных категорий материалов. В 2025 году цены производителей неметаллической продукции, которая включает основные строительные и отделочные материалы, выросли на 7%. Компании по добыче сырья для строительства также увеличили цены на 32,3% за год.
В 2026 году рост стоимости материалов сохранился. Камень для отделочных работ подорожал на 13% за первое полугодие, цемент — на 10,3%, товарный бетон — на 4,7%, кирпич — на 6%. В результате застройщики сталкиваются с ростом расходов и вынуждены учитывать изменения стоимости ресурсов при формировании цен на новое жилье.