Председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова предложила усилить налоговую нагрузку на второе и последующее жилье в Казахстане. По ее словам, квартиры, которые покупают для сдачи в аренду, фактически становятся коммерческим активом. Ибрагимова считает, что такая мера поможет снизить перегрев рынка и сделать жилье доступнее для тех, кто приобретает первую квартиру.
Глава банка заявила, что рынок перенасыщен инвестиционным жильем. По ее словам, многие покупатели приобретают квартиры на короткий срок ради последующей перепродажи с доходностью до 50% в год. Она также отметила, что около 30% сделок на первичном рынке связаны с инвестиционными покупками. По мнению Ибрагимовой, государственная поддержка должна быть сосредоточена на гражданах, у которых нет собственного жилья, а также на социально уязвимых категориях населения.
Кроме того, глава «Отбасы банка» заявила, что государству необходимы более жесткие регулирующие меры. В частности, речь идет о повышении налогов для владельцев пятой, шестой и последующих квартир. Она считает, что высокий инвестиционный спрос дополнительно разгоняет цены на жилье. Ибрагимова также призвала инвесторов рассматривать альтернативные инструменты вложений, включая ценные бумаги и фондовый рынок.
Между тем глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов раскритиковал инициативу. В комментарии LS он заявил, что предложение противоречит Конституции и создает опасный прецедент вмешательства в право собственности. По его словам, рост налогов может привести к удорожанию аренды и снижению частных инвестиций в строительство. Мусрепов также отметил, что в мировой практике нет примеров, когда ограничения на покупку нескольких квартир автоматически делали жилье доступнее. Среди ключевых проблем рынка он назвал высокую стоимость строительства, дорогие кредиты и дефицит инженерной инфраструктуры.