В Казахстане планируют запустить исламскую ипотеку, но эксперты сомневаются в ее востребованности, сообщает LS.
Управляющий директор AERC Евгения Пак подчеркнула, что в РК есть спрос на финансовые продукты, соответствующие шариату, но существующие исламские банки, такие как Al Hilal и «Заман Банк», развиваются не слишком активно. По ее словам, это указывает на ограниченный интерес к таким услугам. Эксперт напомнила, что в 2019 году Al Hilal уже предлагал исламскую ипотеку, но она не стала популярной.
Пак предупреждает, что если исламская ипотека будет внедрена с государственной поддержкой, это может привести к росту цен на жилье, как это происходит с классическими госпрограммами. Хотя в исламской ипотеке проценты заменяются на наценку по схеме мурабаха, это не делает стоимость жилья ниже.
Также Пак считает, что возможное участие лишь одного банка, такого как «Отбасы банк», который уже доминирует на рынке, создаст дополнительные проблемы. По ее мнению, рынок жилья сейчас стабилен, но рост спроса в 2020-2021 годах был временным и вызван рядом факторов, включая возможность использования пенсионных накоплений.
Она также выразила сомнения в том, что исламская ипотека приведет рынок недвижимости в движение. Эксперт подчеркнула, что участие государства в любых ипотечных программах, будь то обычные или исламские, вызовет рост цен на жилье. Пак завершила тем, что прошлые попытки внедрить исламскую ипотеку не имели большого успеха, и вера в то, что религиозный фактор сделает ее популярной, является, по ее мнению, лишь способом поддержать спрос на жилье через новые госпрограммы.
Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Facebook, ВКонтакте и Telegram
