Фактор форсмажорных обстоятельств может сказаться на ценах на жилье в Алматы. Об этом заявил глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов.
В частности, он имел в виду землетрясение, которое произошло на территории города в ночь с 22 на 23 января.
Эта ситуация, по мнению специалиста, может снизить стоимость жилья, особенно в новой многоэтажной застройки. С другой стороны, должна подняться себестоимость, ведь требования по устойчивости против сейсмоопасных ситуаций повысятся.
Тем не менее, Мусрепов считает, что особенного изменения не будет. Спекуляции могут быть только ситуативными. В остальном, продолжится стагнационная ситуация, характерная для последних нескольких месяцев на жилищном рынке Алматы.
Трещины, отмеченные после сейсмологического события в некоторых новых домах, оказались чисто косметическими, подчеркнул эксперт. На конструкцию зданий и их безопасность они не повлияли.
Подорожания вторичного жилья Мусрепов тоже не ожидает, поскольку считает дома старой застройки устаревшими с моральной точки зрения.
В заключение, он добавил, что на рынке ощущается нехватка инвестиций. Если будет вложение со стороны государства и частных вкладчиков, в том числе, в доступную ипотеку для граждан, стагнация на алматинском жилищном рынке уменьшится.
Мусрепов высказал мнение, что жилье подешевеет в ближайшее время примерно на 10%, но это не связано с какими-либо форсмажорными факторами. Это всего лишь корректировка чрезмерно завышенной стоимости недвижимости в Алматы.