Кредит под залог недвижимости
Выгодные возможности
Кредит Freedom наличными
Фридом Кредит
Сумма кредита
100 000 – 1 000 000₸
Ставка
0.125 – 0.153 %
Кредит Беззалоговый наличными
3.4 
Евразийский банк
Сумма кредита
20 000 – 7 000 000₸
Ставка
20 – 36 %
Подбор кредитов
Подбор кредитов
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подобрано кредитов: 99
Сумма кредита
20 000 – 500 000 000₸
Ставка
20.25 – 20.75 %
Срок
1 мес – 84 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
23.33
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
68
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
68
Регистрация в качестве предпринимателя
Уставные и финансовые документы
Сумма кредита
500 000 – 8 000 000₸
Ставка
22 %
Срок
3 мес – 84 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
24.1
Цель
рефинансирование
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
60
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
60
- Гражданство РК
- Положительная кредитная история
- Платежеспособность
- После перечисления денег на счет все рефинансируемые кредиты нужно погасить в течение 30 календарных дней
- Можно предоставить залог после выдачи займа – это снизит ставку по кредиту
ИИН
Сумма кредита
150 000 – 50 000 000₸
Ставка
24 – 28.5 %
Срок
12 мес – 120 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
33.2
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
не требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
60
- Гражданство РК или ВНЖ
- Максимальное количество созаемщиков, чей доход учитывается при определении максимального размера кредита, не может превышать 3 (трех) физических лиц
- Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо
Тип залоговой недвижимости:
- Квартира в многоквартирном жилом доме;
- Жилой дом (в том числе часть жилого дома) с земельным участком;
- Коммерческая недвижимость (помещения в части зданий)
- Паспорт
- Результат оценки недвижимого имущества
Сумма кредита
3 000 000 – 175 000 000₸
Ставка
20 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
22
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 175 000 000₸
Ставка
17 – 20.5 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
23.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
не требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 50 000 000₸
Ставка
21 %
Срок
12 мес – 120 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
24.1
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Комиссия за оформление кредита — от 2,5% от суммы кредита, комиссия за рассмотрение заявки — 10 000 тенге.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 100 000 000₸
Ставка
18.0 – 25.0 %
Срок
13 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.9
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
К заемщику:
- официальный доход за последние 6 месяцев;
- наличие пенсионных отчислений за последние 3 месяцев (для ИП за последние 6 мес.).
К недвижимости:
- вид — жилая и коммерческая недвижимость;
- год постройки — не старше 1960 года;
- в городе Алматы и Алматинской обл.;
- материал стен — монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
- Удостоверение личности/Вид на жительство/Паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа работы
- Справка о заработной плате (за последние 6 мес.)
- Выписка по поступлению и движению денежных средств вкладчика (за последние 6 мес., для ИП за последние 6 мес.)
- Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кред.бюро
- Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю отчета
- Анкета-заявление (от Заемщика)
- Заявка на предоставление кредита (от Заемщика).
По залогу (недвижимости) и залогодателю:
- Оценка независимой оценочной компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
- Договор купли-продажи / дарения / приватизации / мены / акт приема в эксплуатацию / свидетельство на право собственности / свидетельство о наследстве / уведомление о гос.регистрации / протокола и решения уполномоченных органов и иные правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Удостоверение личности / паспорт / на всех собственника/ов
- Свидетельство о заключении брака / Брачный договор (если собственник состоит в браке), и удостоверение личности / паспорт супруга/ги каждого собственника, в случае если собственник в разводе, то Свидетельство о расторжении брака / решение суда (при наличии)
- Нотариально заверенное заявление-согласие супруга/супруги собственника на залог и внесудебную реализацию. В случае если собственник в браке не состоит, то нотариально заверенное заявление собственника об отсутствии брачных отношений
- Справка с органов попечительства, если имеются несовершеннолетние собственники с приложенными копиями свидетельств о рождении
- Договор страхования/Страховой полис по недвижимости
Сумма кредита
3 000 000 – 100 000 000₸
Ставка
18.0 – 25.0 %
Срок
13 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.9
Цель
рефинансирование
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
К заемщику:
- официальный доход за последние 6 месяцев;
- наличие пенсионных отчислений за последние 3 месяцев (для ИП за последние 6 мес.).
К недвижимости:
- вид — жилая и коммерческая недвижимость;
- год постройки — не старше 1960 года;
- в городе Алматы и Алматинской обл.;
- материал стен — монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
- Удостоверение личности/Вид на жительство/Паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа работы
- Справка о заработной плате (за последние 6 мес.)
- Выписка по поступлению и движению денежных средств вкладчика (за последние 6 мес., для ИП за последние 6 мес.)
- Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кред.бюро
- Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю отчета
- Анкета-заявление (от Заемщика)
- Заявка на предоставление кредита (от Заемщика).
По залогу (недвижимости) и залогодателю:
- Оценка независимой оценочной компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
- Договор купли-продажи / дарения / приватизации / мены / акт приема в эксплуатацию / свидетельство на право собственности / свидетельство о наследстве / уведомление о гос.регистрации / протокола и решения уполномоченных органов и иные правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Удостоверение личности / паспорт / на всех собственника/ов
- Свидетельство о заключении брака / Брачный договор (если собственник состоит в браке), и удостоверение личности / паспорт супруга/ги каждого собственника, в случае если собственник в разводе, то Свидетельство о расторжении брака / решение суда (при наличии)
- Нотариально заверенное заявление-согласие супруга/супруги собственника на залог и внесудебную реализацию. В случае если собственник в браке не состоит, то нотариально заверенное заявление собственника об отсутствии брачных отношений
- Справка с органов попечительства, если имеются несовершеннолетние собственники с приложенными копиями свидетельств о рождении
- Договор страхования/Страховой полис по недвижимости
Дополнительно для рефинансирования:
- Договор займа другого Банка
- Договор залога другого Банка
Сумма кредита
3 000 000 – 100 000 000₸
Ставка
18.0 – 25.0 %
Срок
13 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.9
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
К заемщику:
- официальный доход за последние 6 месяцев;
- наличие пенсионных отчислений за последние 3 месяцев (для ИП за последние 6 мес.).
К недвижимости:
- вид — жилая и коммерческая недвижимость;
- год постройки — не старше 1960 года;
- в городе Алматы и Алматинской обл.;
- материал стен — монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
Страхование обеспечения
- Удостоверение личности/Вид на жительство/Паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа работы
- Справка о заработной плате (за последние 6 мес.)
- Выписка по поступлению и движению денежных средств вкладчика (за последние 6 мес., для ИП за последние 6 мес.)
- Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кред.бюро
- Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю отчета
- Анкета-заявление (от Заемщика)
- Заявка на предоставление кредита (от Заемщика).
По залогу (недвижимости) и залогодателю:
- Оценка независимой оценочной компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
- Договор купли-продажи / дарения / приватизации / мены / акт приема в эксплуатацию / свидетельство на право собственности / свидетельство о наследстве / уведомление о гос.регистрации / протокола и решения уполномоченных органов и иные правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Удостоверение личности / паспорт / на всех собственника/ов
- Свидетельство о заключении брака / Брачный договор (если собственник состоит в браке), и удостоверение личности / паспорт супруга/ги каждого собственника, в случае если собственник в разводе, то Свидетельство о расторжении брака / решение суда (при наличии)
- Нотариально заверенное заявление-согласие супруга/супруги собственника на залог и внесудебную реализацию. В случае если собственник в браке не состоит, то нотариально заверенное заявление собственника об отсутствии брачных отношений
- Справка с органов попечительства, если имеются несовершеннолетние собственники с приложенными копиями свидетельств о рождении
- Договор страхования/Страховой полис по недвижимости
Сумма кредита
1 000 000 – 200 000 000₸
Ставка
0.1 – 15.5 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
0.1
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20% (без подтверждения доходов — от 50%).
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
600 000 – 70 000 000₸
Ставка
21.6 – 30.4 %
Срок
6 мес – 120 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
34.98
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
65
- Гражданство РК
- Наличие залогового имущества — жилой или коммерческой недвижимости
- Имущественное страхование залога
- Паспорт
- Документы на залоговое имущество
Сумма кредита
0 – 50 000 000₸
Ставка
8 – 18 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК
- Подтверждение дохода
- Стаж на последнем месте работы 6 месяцев
- Первоначальный взнос — от 10%
- Обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
- Регистрация договора залога в государственном уполномоченном органе
- Имущественное страхование залога
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 50 000 000₸
Ставка
25 %
Срок
6 мес – 60 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
29
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
60
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
55
| Сумма займа: | До 50% от рыночной стоимости недвижимости |
| Срок займа: | от 6 до 60 месяцев |
| Ставка вознаграждения: | min 25% (Двадцать пять процентов) годовых* max 25% (Двадцать пять процентов) годовых |
| Способ погашения кредита: | основной долг равными долями и аннуитетными платежами — по выбору клиента |
| Порядок погашения основного долга: | ежемесячно |
| Порядок погашения вознаграждения: | ежемесячно |
| Комиссии за организацию и рассмотрение кредита: | 0 |
| Любые иные комиссии: | 0 |
| Мораторий на досрочное погашение: | в течение 12 (двенадцати) месяцев со дня выдачи займа, с уплатой штрафа в размере 3% от досрочно погашаемой суммы |
* ГЭСВ от 28,5% годовых до 31,1% годовых;
Участие созаемщика: прямые родственники — мать, отец, брат, сестра, сын, дочь, супруг, супруга
| Требования к клиенту: | ||
| Возраст: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
| мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
| Стаж работы в компании: | min 12 (Двенадцать) месяцев | |
| Возраст созаемщика: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
| мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
| Доход заемщика/созаемщика: | документально подтвержденный за последние 6 (Шесть) месяцев | |
| Требования к залоговому обеспечению: | ||
| Вид недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах; | |
| жилые дома с земельным участком; | ||
| квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе, г.Астана | ||
| Год постройки недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах — не ранее 1970 г., | |
| жилые дома с земельным участком и квартиры в жилых домах — не ранее 1985г. | ||
| Материал стен недвижимости: | кирпич, блок, панель, бетон, монолит | |
| Дополнительные условия кредитования: | Страхование недвижимости: | ежегодно согласно тарифам страховой компании |
- Паспорт гражданина РК
- Справка о доходах за 6 месяцев
- Документ о праве собственности на жилье
Сумма кредита
0 – 100 000 000₸
Ставка
14 – 25 %
Срок
12 мес – 180 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
25
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
68
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
68
- физические лица резиденты РК – от 21 года до 68 лет (на момент окончания кредита)
- с полным подтверждением дохода и с рассмотрением косвенных доходов
- первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья
- в качестве первоначального взноса можно предоставить в залог дополнительный объект обеспечения (жилая недвижимость (дома, квартиры))
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 500 000 000₸
Ставка
19 – 22.14 %
Срок
12 мес – 84 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
22.14
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
68
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
68
Форма собственности заемщика — юр.лицо
Уставные и финансовые документы
Сумма кредита
0 – 35 000 000₸
Ставка
8.5 – 21.5 %
Срок
36 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
17.6
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Покупка квартиры у партнера банка
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
2 000 000 – 75 000 000₸
Ставка
6 – 22.4 %
Срок
12 мес – 180 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
25
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие семейное положение
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения
- Квартирный листок от Застройщика с указанием технических и идентификационных данных недвижимости/объекта и с указанием цены.
Сумма кредита
5 000 000 – 200 000 000₸
Ставка
20 – 40 %
Срок
1 мес – 60 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
40
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Действующий бизнес не менее 12 месяцев
- Недвижимое имущество (при соблюдении требований продукта)/ заклад денежных средств. Покрытие залоговой стоимостью не менее 100% от суммы кредита.
- Уставные и финансовые документы
Сумма кредита
500 000 – 200 000 000₸
Ставка
19.5 – 23.0 %
Срок
12 мес – 120 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
20.77
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК.
- Требования по возрасту: Заёмщик — от 21 до 63 лет. Залогодатель — от 18 лет и выше
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие семейное положение
- Правоустанавливающие документы
- Отчет об оценке недвижимости
Сумма кредита
500 000 – 200 000 000₸
Ставка
17.50 – 19.50 %
Срок
60 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
23.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК
- Первоначальный взнос: от 15%
- Обязательное страхование жилых домов
- Удостоверение личности заёмщика, залогодателя, а также супруга/супруги;
- Документы на недвижимость;
- Справка о доходах
Больше предложений кредитов
Кредит под залог авто
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог птс
Кредит под залог доли
Кредит под залог земельного участка
Показать дополнительные категории
Кредит под залог недвижимости в Казахстане является более выгодным и доступным, чем обычный потребительский займ. Деньги в долг можно получить без справки о доходах, с просрочками в прошлом. Клиент предоставляет обеспечение, уровень доверия к нему повышается — больше шансов, что банк выдаст денежный кредит под залог недвижимости.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит на жилье под залог недвижимости и на другие цели – это вариант займа, обеспечением по которому выступает недвижимое имущество. Потенциальный заемщик передает банку залоговый объект, находящийся у него в собственности, гарантируя оплату. В свою очередь, финансовая организация предоставляет ему самый выгодный кредит под залог недвижимости, так как риски минимальны. На основании заключенного между сторонами договора займа банк становится залогодержателем, но не собственником предоставленной ему недвижимости.
В качестве залогового имущества могут выступать апартаменты, квартиры, коммерческие помещения и дома. Главное – это отсутствие ограничений и обременений, наложенных на объект на момент оформления займа.
Преимущества залогового кредита
Оформить кредит под залог недвижимости выгодно, когда человеку нужна большая сумма на долгий срок пользования. Также эта программа кредитования подойдет клиентам с отрицательным рейтингом.
Сумма такого займа может составлять до 100 млн тенге, а срок – до 20 лет. Гибкие условия банки предлагают клиентам, предоставляющим ликвидный залог.
Преимущества кредита для физических лиц под залог недвижимости:
- Право пользования имуществом сохраняется. Предмет залога, остается у заемщика и он вправе им пользоваться, например, жить, делать ремонт и прописывать родственников.
- Выгодные условия. Продукт привлекает параметрами, гибкими ставками, сроками. Можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода.
- Достойная альтернатива ипотечному кредитованию. Кредит под залог недвижимости в Казахстане – нецелевой, то есть деньги выдаются на любые траты. К тому же клиенты не всегда располагают возможностью внесения первоначального взноса.
- Высокая вероятность одобрения. Даже тем клиентам, чья история испорчена или кто не имеет ее вовсе, финансовые организации могут одобрить выгодный кредит под залог недвижимости. Гибкий подход обусловлен отсутствием рисков для кредиторов.
Недостатки:
- Нельзя получить налоговый вычет. Кредит под залог недвижимости физическим лицам выдается на любые цели, и налоговый вычет за него не положен. Также нет возможности взять новый займ, чтобы погасить уже имеющийся. По крайней мере, подобные программы действуют далеко не во всех банках.
- Риск потерять имущество. Человек, оказавшийся в затруднительном финансовом положении, больше не имеет возможности погашать кредит. Тогда заложенная недвижимость переходит в собственность финансовой организации. Она вправе продать жилье, чтобы вернуть себе деньги.
- Невозможность свободно распоряжаться имуществом. Если взять кредит под залог недвижимости в банке, объект, выступающий в качестве обеспечения, нельзя продать или подарить.
- Расходы на оценку объекта. Можно подать заявление на кредит под залог недвижимости онлайн. Но для установления стоимости жилья банк обращается в оценочную компанию. Работу экспертов чаще всего оплачивают заемщики.
Деньги поступают на банковский счет клиента только после официальной регистрации сделки. Заем оформляют в течение 5 дней. Получить кредит под залог недвижимости можно в банке. МФО не уполномочены предоставлять займы с оформлением залога в виде недвижимого имущества.
Условия получения кредита под залог
Главное условие кредита под залог недвижимости — залоговый объект был освобожден от ограничений и обременений. Возраст клиента – от 18 до 75 лет. Взять кредит наличными под залог недвижимости быстро онлайн могут ИП и самозанятые.
В качестве обеспечения подходит любой объект: дом или квартира, находящийся в другой области. Чтобы получить кредит под залог недвижимости без отказа, он должен быть в жилом состоянии и оформлен в собственность.
Перечень справок:
- паспорт и ИИН;
- нотариально заверенная копия трудовой книжки;
- брачный договор (при наличии);
- супружеское согласие на оформление денежного потребительского кредита под залог недвижимости.
Риски и советы по управлению кредитом под залог недвижимости
Подавая заявку на кредит под залог недвижимости, клиенты могут столкнуться с риском потери жилья в случае невыплаты займа, изменения процентных ставок и невысокой оценки недвижимости на рынке. Чтобы минимизировать риски, необходимо внимательно изучить условия банка, где можно взять кредит под залог недвижимости, и верно оценить свои финансовые возможности. В случае проблем с погашением займа нужно обратиться в банковское учреждение для реструктуризации задолженности и поиска других выгодных решений.