Рыночная ипотека в Казахстане не станет дешевле, пока базовая ставка Нацбанка остается высокой. Об этом заявила глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова в интервью BESmedia. Сейчас базовая ставка составляет 18%, поэтому банки, по словам главы АРРФР, не располагают «дешевыми деньгами» для снижения ставок по жилищным займам. В этих условиях основным инструментом покупки жилья остается система жилищных строительных сбережений.

Одновременно регулятор готовит новые ограничения для заемщиков. К действующему коэффициенту долговой нагрузки, при котором выплаты по кредитам не должны превышать 50% дохода, добавят новый показатель — соотношение общего долга человека к его доходам. Кроме того, со следующего года автокредиты начнут выдавать по более жестким правилам. Если сейчас при оформлении займа под залог автомобиля долговую нагрузку могут не учитывать, то после отмены послаблений такие кредиты также попадут под КДН.

В АРРФР также сообщили, что банки будут обязаны списывать мошеннические кредиты, если нарушения произошли по вине финансовой организации. Речь идет о случаях, когда кредит оформляли с нарушением антифрод-процедур или при ненадлежащей биометрической идентификации клиента. По данным регулятора, в 2023 году банки уже списали около 2 000 таких займов. Кроме того, агентство объяснило массовые блокировки банковских карт борьбой с «дропперами» — людьми, через счета которых мошенники выводят деньги. При выявлении подозрительных переводов банки обязаны ограничивать операции по счетам.

Еще одной инициативой АРРФР и Нацбанка стало предложение разрешить казахстанцам переводить до 100% пенсионных накоплений в управление частным инвестиционным компаниям вместо нынешних 50%. Регулятор считает, что это расширит выбор инвестиционных стратегий. Также в Казахстане планируют внедрить обязательное страхование жилья от природных и техногенных катастроф. Предполагается, что ежегодный взнос составит от 2000 до 20 000 тенге, а размер выплаты при чрезвычайных ситуациях превысит сумму взноса примерно в 500 раз.