Цены на новостройки в Казахстане с 2022 года выросли почти в 1,5 раза. В августе 2026 года средняя стоимость 1 кв. м нового жилья достигла 625,4 тыс. теңге против 437,5 тыс. теңге четырьмя годами ранее. Только за 2025 год новое жилье подорожало на 15,7%, тогда как потребительские цены выросли на 11,4%, по данным ranking.kz. За последние годы стоимость квартир росла быстрее общей инфляции.
Рост цен заметен и в расчетах для покупателей с бюджетом 25 млн теңге. По данным Бюро национальной статистики, такой суммы в августе хватало в среднем на квартиру площадью около 35 кв. м в областных центрах, Алматы и Шымкенте. В Астане средняя стоимость аналогичного жилья составляла около 26,1 млн теңге. При этом в объявлениях на сайтах-агрегаторах встречались однокомнатные квартиры в новостройках от 19,9 млн теңге.
Дополнительным источником дохода для владельца жилья может стать аренда. В августе 2026 года средняя ставка в Астане составляла 6,1 тыс. теңге за 1 кв. м. Квартира площадью 35 кв. м при такой ставке могла приносить около 212,8 тыс. теңге в месяц или 2,6 млн теңге в год до уплаты налогов и других расходов. При этом аренда благоустроенного жилья в Казахстане за январь-август выросла на 13,1%, столько же составил рост за весь 2025 год.
При сравнении недвижимости с депозитом разница зависит не только от стоимости самого актива. Вклад на 25 млн теңге при эффективной ставке 14,5-15% мог принести за год около 3,6-3,8 млн теңге, но после условной поправки на инфляцию в 11,4% прирост покупательной способности оценивался примерно в 300-400 тыс. теңге. У недвижимости результат зависит от изменения цены квартиры, арендной ставки, налогов, расходов на содержание и периода простоя. Кроме того, покупка жилья у застройщика несет отдельные риски, поэтому перед сделкой необходимо проверить разрешительные документы и условия привлечения средств дольщиков.