АРРФР совместно с Нацбанком приняли решение снизить предельную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам до 20% с 1 июля 2026 года. Соответствующее постановление опубликовано регуляторами и вступит в силу с 16 мая. С этой даты предельная ставка по ипотеке будет применяться на уровне 25%, а с 1 июля — снижена до 20%.
По другим видам кредитов предельные ставки сохранятся без изменений. Так, по беззалоговым банковским займам максимальная ГЭСВ останется на уровне 46% годовых, по займам с обеспечением — 35%. Для микрокредитов также сохраняется предел до 46% годовых, а по краткосрочным займам до 45 дней — не более 0,3% в день и 179% годовых при сумме займа до 45 МРП.
Ранее регуляторы уже снижали предельную ставку по ипотеке в июне 2025 года, однако после сокращения выдачи таких займов показатель временно вернули на уровень 25%. Тогда также обсуждалась возможность дифференциации ставок в зависимости от первоначального взноса, однако в текущем постановлении такие положения отсутствуют.
В январе 2026 года введение нормы о снижении ставки было приостановлено до 1 июля. При этом председатель Нацбанка Тимур Сулейменов ранее сообщал, что заемщики с первоначальным взносом более 30% смогут рассчитывать на кредиты по ставке до 20% после вступления изменений в силу. Решение о пересмотре ставок принималось с учетом повышения базовой ставки до 18% и изменения методики расчета ГЭСВ по ипотечным займам.