По мнению экспертов, слабая активность на рынке недвижимости вызвана низкой покупательной способностью граждан и малым количеством доступных программ ипотечного кредитования
Финансовый эксперт Нина Лукьяненко отметила, что сейчас рынок жилья переживает период падения спроса. В связи с этим цены на недвижимость не растут.
Стоимость первичного жилья будет зависеть от насыщенности рынка. В настоящее время подрядчики завершают текущие объекты. На возведение жилого комплекса требуется 2-3 года. Спрос на коммерческую недвижимость напрямую зависит от расположения, проходимости, наличия парковочных мест и пр.
В ближайшее время эксперты прогнозируют медленное снижение цен на рынке вторичного жилья. Вызвано это значительной переоценкой на фоне использования резервов пенсионного фонда. Что касается новостроек, дать точные прогнозы на текущий момент сложно. Необходимо понять позицию инвесторов, вложивших деньги в объекты, не прошедшие проверку.
По мнению Лукьяненко, государственный ипотечные программы не оказывают значительного влияния на стоимость жилья. Другие эксперты заметили снижение цен на рынке элитной недвижимости.
Новая программа 9-20-25 может несколько активизировать рынок. Однако в ней есть масса ограничений, поэтому серьезного взрыва цен она не вызовет.
