Bank.kz проанализировал все льготные ипотечные программы. Несмотря на их обилие, для многих граждан они остаются недоступными из-за высоких требований. Программы, такие как «7-20-25» и «Отау», предлагают сниженные ставки и комфортные условия, но часто требуют внушительных первоначальных взносов или строгого подтверждения дохода. В результате вместо помощи нуждающимся, ипотека становится инструментом для тех, кто и без льгот может позволить себе жилье.
К примеру, программа «7-20-25» предлагает фиксированную ставку в 7% и срок до 25 лет. Но чтобы подать заявку, необходимо не только иметь 20% от стоимости жилья, но и подтвердить стабильный доход. А дополнительные ограничения, такие как отсутствие недвижимости на праве собственности за последние годы, усложняют задачу. Многие банки приостанавливают прием заявок из-за превышения спроса, что также оставляет людей без возможности воспользоваться льготами.
Аналогичная ситуация с программами для молодых семей или специалистов. Программа «Отау», например, требует от участников наличия депозита в «Отбасы банке» от 1 млн тенге, что является серьезным барьером для молодых пар. А ипотека для специалистов, готовых работать в селах, хоть и предлагает минимальные ставки, не подходит тем, кто не готов к переезду или не соответствует узким профессиональным критериям.
Аналитики Bank.kz отмечают, что даже самые выгодные программы, такие как «Асыл Мекен» или «Наурыз», имеют жесткие лимиты по суммам займа. Например, максимум в 10 млн тенге, что едва покрывает стоимость скромного жилья в крупных городах. В итоге льготные условия есть, но для большинства граждан остается открытым вопрос: как сделать мечту о своем доме реальностью?
