В марте этого года в РК заработает новая ипотечная программа «Отау». Ее основные условия:
- размер первоначального взноса от 20%;
- срок погашения – 19 лет;
- процентная ставка – 9% в год;
- сумма займа – до 30 млн тенге.
Купить можно будет любую жилую недвижимость. Исключение составили Астана, Алматы и Шымкент — здесь под новую программу подпадает только жилье от застройщика.
По мнению главы Федерации недвижимости РК, эта программа очень своевременна, так как на рынке жилья наблюдается затишье из-за малого количества доступных вариантов.
По мнению эксперта, новая ипотечная программа не окажет значительного влияния на движение цен. Это обусловлено рядом ограничений, которые были введены при запуске «Отау». В частности, заемщик в течение 5 лет не должен иметь собственного жилья. Кроме того, необходимо в течение 11,5 лет нужно иметь счет в банке Отбасы, где хранится не менее 1 млн тенге. Больше всего кредитов планируется выдать молодым людям до 35 лет. Все эти меры приведут к тому, что новая программа не повлияет существенно на цены.
Тем не менее, организаторы программы планируют ввести систему накопления баллов, которая позволит получить ипотеку большему количеству граждан. Эксперты ожидают некоторое оживление на рынке жилья класса комфорт и эконом.
Ермек Мусрепов заметил также, что цены на некоторые виды недвижимости явно завышены. До конца года цены в этом секторе могут снизиться примерно на 15%.