АРРФР и Нацбанк Казахстана приняли совместное постановление, которое меняет порядок определения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам. С 1 января 2027 года максимальная ставка будет зависеть от коэффициента Loan-to-Value (LTV) — соотношения суммы кредита к стоимости залогового жилья.
Согласно новым правилам, при значении LTV до 0,7 включительно предельная ГЭСВ составит 20%. Если коэффициент превысит 0,7, максимальная ставка останется на уровне 25%. Таким образом, новый порядок предусматривает дифференцированный подход к определению предельной ставки в зависимости от размера кредита относительно стоимости приобретаемого жилья.
До 1 января 2027 года продолжит действовать текущий предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам — 25%. При этом предельные размеры ГЭСВ по другим видам займов и микрокредитов останутся без изменений.
В АРРФР отметили, что изменения приняты в рамках реализации Программы совместных действий правительства, Национального банка и агентства по макроэкономической стабилизации и повышению благосостояния населения на 2026-2028 годы. Ранее регуляторы планировали снизить предельную ставку по ипотеке до 20% с 1 июля 2026 года, однако в итоге приняли решение перейти к дифференцированному механизму, при котором предельная ставка будет зависеть от коэффициента LTV.