Программы по ипотеке заставят вырасти цены на недвижимость. Об этом заявили в Halyk Finance. Своим мнением поделилась представитель аналитического отдела Мадиныа Кабжаялова
Она основывается на похожей ситуации в 2021, 2022 годах. Тогда рост на вторичке достиг 35%.
Эксперт подчеркивает, что последний год показал некоторое снижение цен на недвижимость. Но за счет ипотечного кредитования за счет государства это «охлаждение» прекратится, а рост цен снова усилится.
Она также отмечает, что в условиях ипотеки нет максимальной суммы. Она может превысить 30 млн тенге (для столицы и Алматы), 18 млн тенге для других областей и городов Казахстана.
По мнению эксперта, программа не решит проблему доступности жилья для казахстанцев. В настоящее время его дожидаются свыше 600 тысяч человек, но в год хозяевами новых квартир и домов становится не более 25 тысяч.
Однако вместе с тем Кабжалялова отмечает, что социально уязвимое население все-таки может выиграть за счет госпрограмм по ипотечному кредитованию.