Военная ипотека
Выгодные возможности
Подбор кредитов
Подбор кредитов
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
К заемщику:
- официальный доход за последние 6 месяцев;
- наличие пенсионных отчислений за последние 3 месяцев (для ИП за последние 6 мес.).
К недвижимости:
- вид — жилая и коммерческая недвижимость;
- год постройки — не старше 1960 года;
- в городе Алматы и Алматинской обл.;
- материал стен — монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
Страхование обеспечения
- Удостоверение личности/Вид на жительство/Паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа работы
- Справка о заработной плате (за последние 6 мес.)
- Выписка по поступлению и движению денежных средств вкладчика (за последние 6 мес., для ИП за последние 6 мес.)
- Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кред.бюро
- Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю отчета
- Анкета-заявление (от Заемщика)
- Заявка на предоставление кредита (от Заемщика).
По залогу (недвижимости) и залогодателю:
- Оценка независимой оценочной компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
- Договор купли-продажи / дарения / приватизации / мены / акт приема в эксплуатацию / свидетельство на право собственности / свидетельство о наследстве / уведомление о гос.регистрации / протокола и решения уполномоченных органов и иные правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Удостоверение личности / паспорт / на всех собственника/ов
- Свидетельство о заключении брака / Брачный договор (если собственник состоит в браке), и удостоверение личности / паспорт супруга/ги каждого собственника, в случае если собственник в разводе, то Свидетельство о расторжении брака / решение суда (при наличии)
- Нотариально заверенное заявление-согласие супруга/супруги собственника на залог и внесудебную реализацию. В случае если собственник в браке не состоит, то нотариально заверенное заявление собственника об отсутствии брачных отношений
- Справка с органов попечительства, если имеются несовершеннолетние собственники с приложенными копиями свидетельств о рождении
- Договор страхования/Страховой полис по недвижимости
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20% (без подтверждения доходов — от 50%).
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство РК
- Подтверждение дохода
- Стаж на последнем месте работы 6 месяцев
- Первоначальный взнос — от 10%
- Обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
- Регистрация договора залога в государственном уполномоченном органе
- Имущественное страхование залога
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- физические лица резиденты РК – от 21 года до 68 лет (на момент окончания кредита)
- с полным подтверждением дохода и с рассмотрением косвенных доходов
- первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья
- в качестве первоначального взноса можно предоставить в залог дополнительный объект обеспечения (жилая недвижимость (дома, квартиры))
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Покупка квартиры у партнера банка
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство РК
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие семейное положение
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения
- Квартирный листок от Застройщика с указанием технических и идентификационных данных недвижимости/объекта и с указанием цены.
Подробные условия
- Гражданство РК
- Первоначальный взнос: от 15%
- Обязательное страхование жилых домов
- Удостоверение личности заёмщика, залогодателя, а также супруга/супруги;
- Документы на недвижимость;
- Справка о доходах
Подробные условия
- Обязательное наличие гражданства Республики Казахстан
- Возраст заемщика и созаемщика/гаранта — от 23 лет, а к дате окончания срока действия договора банковского займа не должен превышать пенсионного возраста (58 лет для женщин, 63 года для мужчин)
- Требуется подтверждение дохода
- Отсутствие у заемщика непогашенной задолженности по займам на приобретение, строительство или ремонт жилья
- Отсутствие у заемщика на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища. - Первоначальный взнос 20% стоимости залогового обеспечения. По инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%.
- Паспорт гражданина РК
- Документы на жилье
- Договор купли-продажи
Подробные условия
- Приобретение введенного в эксплуатацию жилья (квартиры, жилые дома) на первичном или вторичном рынке сельских населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома в СНП (включая приобретение земельного участка)
- Первоначальный взнос – от 10 % от размера договорной суммы
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
Подробные условия
Сумма займа: | До 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости |
Первоначальный взнос: | 50% |
Срок займа: | от 6 до 84 месяцев |
Ставка вознаграждения: | min 23% (двадцать три процента) годовых* max 23% (двадцать три процента) годовых |
Способ погашения кредита: | основной долг равными долями или аннуитетными платежами — по выбору клиента |
Порядок погашения основного долга: | ежемесячно |
Порядок погашения вознаграждения: | ежемесячно |
Комиссии за организацию и рассмотрение кредита: | 0 |
Любые иные комиссии: | 0 |
Мораторий на досрочное погашение: | в течение 12 (двенадцати) месяцев со дня выдачи займа, с уплатой штрафа в размере 3% от досрочно погашаемой суммы |
*ГЭСВ от 26% годовых до 27,7% годовых;
Возраст: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
Стаж работы в компании: | min 12 (Двенадцать) месяцев | |
Участие созаемщика: | прямые родственники — мать, отец, брат, сестра, сын, дочь, супруг, супруга | |
Возраст созаемщика: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
Доход заемщика/созаемщика: | документально подтвержденный за последние 6 (Шесть) месяцев |
Первоначальный взнос от 50%.
Требования к залоговому обеспечению: | ||
Вид недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах; | |
жилые дома с земельным участком; | ||
квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе, г.Астана | ||
Год постройки недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах — не ранее 1970 г., | |
жилые дома с земельным участком и квартиры в жилых домах — не ранее 1985г. | ||
Материал стен недвижимости: | кирпич, блок, панель, бетон, монолит | |
Дополнительные условия кредитования: | Страхование недвижимости: | ежегодно согласно тарифам страховой компании |
- Паспорт
- Справка о доходах за 6 месяцев
- Предварительный договор купли-продажи
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Сертификат соответствия объекта одному из следующих стандартов: национальному ӨМІР, российскому ГОСТ Р или международным BREAM или LEED
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
Комиссия банка — 1,99% от суммы кредита.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
Отсутствие на территории Республики Казахстан жилых домов на праве собственности, подтвержденное данными правового кадастра, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью не более 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в ветхом состоянии.
Права собственности должны быть зарегистрированы только на заемщика.
По ипотечным жилищным кредитам не должно быть непогашенной задолженности. Рефинансирование кредитов за счет программы «7-20-25» не допускается.
Допускается привлечение вторичного заемщика.
Минимальный уровень дохода:
- 160 000 тенге для наемных работников;
- 400 000 тенге для индивидуальных предпринимателей.
Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная стоимость недвижимости для городов Астана, Алматы , Актау, Атырау, Шымкент — 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.
Максимальная сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Для подтверждения доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности:
- военнослужащие и лица, освобожденные от уплаты пенсионных взносов, — справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета заработной платы;
- налоговая декларация индивидуального предпринимателя с копией выписки по счету индивидуального предпринимателя за последние 2 года.
Другие документы:
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос:
- 0% — при предоставлении дополнительного залога
- 10% — от стоимости приобретаемого имущества для работников Компаний, заключивших с Банком Договор о сотрудничестве (фондирование)
- с подтверждением дохода 20% от стоимости приобретаемого жилья
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
На приобретение жилой недвижимости обеспечение — приобретаемое имущество/собственное недвижимое имущество. Первоначальный взнос — 20%.
На приобретение недвижимости коммерческого и некоммерческого назначения первоначальный взнос — от 30-50%.
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Больше предложений кредитов
Какая ипотека для военных доступна в Казахстане
В Казахстане в 2018 году стартовала программа «Әскери баспана» от Отбасы банка. Она направлена на поддержку военнослужащих, которые получают жилищные выплаты от государства. Раньше эти деньги можно было потратить только на аренду жилья. Благодаря жилищной программе военнослужащие могут купить себе на накопленные выплаты собственную квартиру.
Военные могут потратить одну часть выплат от государства на ипотеку, а другую на аренду жилья.
Государство будет доплачивать 20% от накоплений ежегодно. Максимальная сумма премии 200 МРП.
Военная ипотека действует во всех городах Казахстана. Участники льготной программы могут купить квартиру в любом населенном пункте страны. Им доступны как новостройки, так и вторичное жилье. Но на ипотечные деньги можно отремонтировать покупаемую квартиру.
Условия военной ипотеки
Чтобы принять участие в льготной программе, военнослужащий должен получать выплаты от государства на специальный счет в Отбасы банке. Как только на нем накопится минимум 15% от стоимости жилья, заемщик сможет оформить ипотеку по специальной ставке. Условия будут зависеть от суммы первоначального взноса и способа его накопления.
Вид займа | Первоначальный взнос | Срок | Срок предоставления | Ставка |
8/15 | от 15% до 50% | до 8 лет | Выдается сразу после внесения на счет первоначального взноса | 8% (ГЭСВ от 8,2% до 9,4%) |
6/50 | 50% можно внести сразу на счет | до 25 лет | Выдается сразу после внесения на счет первоначального взноса | 6% (ГЭСВ от 6,2% до 6,6%) |
Жилищный | 50% | Выдается только после того, как на счете накопился первоначальный взнос за счет государственных выплат | от 3,5 % годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) |
Все виды займа можно получить только один раз. Так как банк выделяет на военную ипотеку собственные средства, то число займов ограниченно. Приоритет отдается тем клиентам, которые копят деньги на депозитах Отбасы банка. Максимальный срок для того, чтобы накопить нужные для жилищного займа 50% составляет 3 года.
Какие документы нужны для оформления военной ипотеки
Для получения военной ипотеки военнослужащий должен предоставить полный пакет документов.
Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки
Для того чтобы оформить военную ипотеку, заемщик должен служить в одном из нескольких ведомств:
- Военная прокуратура;
- Комитет национальной безопасности;
- МВД (не весь личный состав);
- Национальная гвардия;
- Служба «Сырбар»;
- Государственная охрана;
- Министерство обороны.
Если военнослужащий состоит в одном из этих ведомств, то может претендовать на получение военной ипотеки. Срок выслуги или звание не имеют значения.
Как оформить военную ипотеку?
Для оформления военной ипотеки нужно открыть вклад, на который будут переводиться выплаты от государства с личного специального счета заемщика. Для этого ему потребуется обратиться в отделение Отбасы банка и предоставить удостоверение личности, трехсторонний договор от работодателя и справку о получателе жилищных выплат. После того, как вклад откроют, можно или сразу положить на него необходимую сумму первоначального взноса, или накопить ее в течение максимум 3 лет.