Военная ипотека
Выгодные возможности
Подбор кредитов
Подбор кредитов
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подробные условия
Требования к участникам:
- Гражданство Республики Казахстан или статус қандасы
- Возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие
- Наличие официального дохода в течение последних 6 месяцев
- Отсутствие любого типа недвижимого имущества за последние 5 лет по Республике Казахстан у участника программы и членов его семьи (дети до 18 лет)
- Один вкладчик/семья может приобрести жилье в рамках программы не более одного раза
- Предоставление согласия на размещение информации об участии в программе и получении займа на официальном сайте банка
Требования к депозиту участников:
- Срок накопления — от 18 месяцев
- Минимальная сумма накопления на депозите: 1 000 000 тенге
- Тарифная программа: Все тарифные программы, за исключением тарифных программ «Табысты», «Сберегательный», «Арнау» (к подаче заявления на участие в программе не допускаются депозиты, открытые в рамках тарифных программ «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау»)
- Отсутствие участия в других жилищных программах: Отсутствие у вкладчика статуса участника программы «Аренда с последующим выкупом»
- Отсутствие ограничений в виде наложенных арестов, выставленных инкассовых распоряжений и платежных требований
Требования к приобретаемому жилью:
- Первичное жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), введенное в эксплуатацию, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
- Строящееся жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства, а также инструмента страхования, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
- Вторичное жилье в моногородах, крупных сельских населенных пунктах, районных центрах, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению, за исключением городов Астана, Алматы и областных центров
Отбор участников происходит по балльной системе:
- Размер вознаграждения по вкладу – 5 баллов за каждые 1 000 тенге
- Срок депозита – 5 баллов за каждый год действия вклада
- Зарегистрированный брак – 10 баллов, вне зависимости от продолжительности брака
- Наличие детей — 50 баллов, вне зависимости от количества
Подробные условия
Отсутствие на территории Республики Казахстан жилых домов на праве собственности, подтвержденное данными правового кадастра, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью не более 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в ветхом состоянии.
Права собственности должны быть зарегистрированы только на заемщика.
По ипотечным жилищным кредитам не должно быть непогашенной задолженности. Рефинансирование кредитов за счет программы «7-20-25» не допускается.
Допускается привлечение вторичного заемщика.
Минимальный уровень дохода:
- 160 000 тенге для наемных работников;
- 400 000 тенге для индивидуальных предпринимателей.
Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная стоимость недвижимости для городов Астана, Алматы , Актау, Атырау, Шымкент — 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.
Максимальная сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Для подтверждения доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности:
- военнослужащие и лица, освобожденные от уплаты пенсионных взносов, — справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета заработной платы;
- налоговая декларация индивидуального предпринимателя с копией выписки по счету индивидуального предпринимателя за последние 2 года.
Другие документы:
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Возраст от 18 до 68 лет на момент окончания займа
- Доход за последние 6 месяцев
- Отсутствие факта участия в программе ранее в роли заемщика
- Отсутствие жилой недвижимости в собственности
- Отсутствие действующих ипотечных жилищных займов
- Возможность привлечения гарантов до 4 человек
- Документ, удостоверяющий личность
- Квартирный листок
- Отчет об оценке недвижимого имущества
- Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества (по РК)
- Другие документы по требованию банка
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности
- Без непогашенных задолженностей по ипотечным жилищным займам
- Отсутствие жилья в собственности на территории Республики Казахстан
- Первоначальный взнос — от 20%
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан;
- Возраст от 21 года;
- Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе «7-20-25» и иным ипотечным жилищным займам, подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
- Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.
- Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/залогодателя, супруга/супруги заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал, с обязательным наличием индивидуального идентификационного номера (ИИН).
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика/созаемщика/залогодателя на момент подачи заявки (копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта и др.).
- Справка о доходах за последние 6 месяцев отражающие и подтверждающие заработную плату и (или) иные доходы заемщика/созаемщика/гаранта за 6 (шесть) последовательных месяцев, предшествующих дате обращения заемщика/созаемщика (оригинал).
- Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения (копии).
- Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества у заемщика на текущую дату и иные документы, которые подтверждают соответствие заемщика требованиям Программы «7-20-25» (оригинал).
- Справка, подтверждающая аварийное состояние грозящее обвалом (обрушением) недвижимого имущества заемщика с местного исполнительного органа по месту нахождения недвижимого имущества (при необходимости (оригинал)).
Подробные условия
Выгодные возможности
Больше предложений кредитов
Какая ипотека для военных доступна в Казахстане
В Казахстане в 2018 году стартовала программа «Әскери баспана» от Отбасы банка. Она направлена на поддержку военнослужащих, которые получают жилищные выплаты от государства. Раньше эти деньги можно было потратить только на аренду жилья. Благодаря жилищной программе военнослужащие могут купить себе на накопленные выплаты собственную квартиру.
Военные могут потратить одну часть выплат от государства на ипотеку, а другую на аренду жилья.
Государство будет доплачивать 20% от накоплений ежегодно. Максимальная сумма премии 200 МРП.
Военная ипотека действует во всех городах Казахстана. Участники льготной программы могут купить квартиру в любом населенном пункте страны. Им доступны как новостройки, так и вторичное жилье. Но на ипотечные деньги можно отремонтировать покупаемую квартиру.
Условия военной ипотеки
Чтобы принять участие в льготной программе, военнослужащий должен получать выплаты от государства на специальный счет в Отбасы банке. Как только на нем накопится минимум 15% от стоимости жилья, заемщик сможет оформить ипотеку по специальной ставке. Условия будут зависеть от суммы первоначального взноса и способа его накопления.
| Вид займа | Первоначальный взнос | Срок | Срок предоставления | Ставка |
| 8/15 | от 15% до 50% | до 8 лет | Выдается сразу после внесения на счет первоначального взноса | 8% (ГЭСВ от 8,2% до 9,4%) |
| 6/50 | 50% можно внести сразу на счет | до 25 лет | Выдается сразу после внесения на счет первоначального взноса | 6% (ГЭСВ от 6,2% до 6,6%) |
| Жилищный | 50% | Выдается только после того, как на счете накопился первоначальный взнос за счет государственных выплат | от 3,5 % годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) |
Все виды займа можно получить только один раз. Так как банк выделяет на военную ипотеку собственные средства, то число займов ограниченно. Приоритет отдается тем клиентам, которые копят деньги на депозитах Отбасы банка. Максимальный срок для того, чтобы накопить нужные для жилищного займа 50% составляет 3 года.
Какие документы нужны для оформления военной ипотеки
Для получения военной ипотеки военнослужащий должен предоставить полный пакет документов.
Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки
Для того чтобы оформить военную ипотеку, заемщик должен служить в одном из нескольких ведомств:
- Военная прокуратура;
- Комитет национальной безопасности;
- МВД (не весь личный состав);
- Национальная гвардия;
- Служба «Сырбар»;
- Государственная охрана;
- Министерство обороны.
Если военнослужащий состоит в одном из этих ведомств, то может претендовать на получение военной ипотеки. Срок выслуги или звание не имеют значения.
Как оформить военную ипотеку?
Для оформления военной ипотеки нужно открыть вклад, на который будут переводиться выплаты от государства с личного специального счета заемщика. Для этого ему потребуется обратиться в отделение Отбасы банка и предоставить удостоверение личности, трехсторонний договор от работодателя и справку о получателе жилищных выплат. После того, как вклад откроют, можно или сразу положить на него необходимую сумму первоначального взноса, или накопить ее в течение максимум 3 лет.