Ипотека на покупку частного дома
Выгодные возможности
Кредит Freedom наличными
Фридом Кредит
Сумма кредита
100 000 – 1 000 000₸
Ставка
0.125 – 0.153 %
Кредит Беззалоговый наличными
3.4 
Евразийский банк
Сумма кредита
20 000 – 7 000 000₸
Ставка
20 – 36 %
Кредит онлайн CreditPlus
Кредит плюс
Сумма кредита
20 000 – 184 000₸
Ставка
0.01 – 3.7 %
Сортировка
✕
Сортировка
Подбор кредитов
Подбор кредитов
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подобрано кредитов: 43
Сумма кредита
3 000 000 – 175 000 000₸
Ставка
20 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
22
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 175 000 000₸
Ставка
17 – 20.5 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
23.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
не требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 100 000 000₸
Ставка
18.0 – 25.0 %
Срок
13 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.9
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
К заемщику:
- официальный доход за последние 6 месяцев;
- наличие пенсионных отчислений за последние 3 месяцев (для ИП за последние 6 мес.).
К недвижимости:
- вид — жилая и коммерческая недвижимость;
- год постройки — не старше 1960 года;
- в городе Алматы и Алматинской обл.;
- материал стен — монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
Страхование обеспечения
- Удостоверение личности/Вид на жительство/Паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа работы
- Справка о заработной плате (за последние 6 мес.)
- Выписка по поступлению и движению денежных средств вкладчика (за последние 6 мес., для ИП за последние 6 мес.)
- Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кред.бюро
- Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю отчета
- Анкета-заявление (от Заемщика)
- Заявка на предоставление кредита (от Заемщика).
По залогу (недвижимости) и залогодателю:
- Оценка независимой оценочной компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
- Договор купли-продажи / дарения / приватизации / мены / акт приема в эксплуатацию / свидетельство на право собственности / свидетельство о наследстве / уведомление о гос.регистрации / протокола и решения уполномоченных органов и иные правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Удостоверение личности / паспорт / на всех собственника/ов
- Свидетельство о заключении брака / Брачный договор (если собственник состоит в браке), и удостоверение личности / паспорт супруга/ги каждого собственника, в случае если собственник в разводе, то Свидетельство о расторжении брака / решение суда (при наличии)
- Нотариально заверенное заявление-согласие супруга/супруги собственника на залог и внесудебную реализацию. В случае если собственник в браке не состоит, то нотариально заверенное заявление собственника об отсутствии брачных отношений
- Справка с органов попечительства, если имеются несовершеннолетние собственники с приложенными копиями свидетельств о рождении
- Договор страхования/Страховой полис по недвижимости
Сумма кредита
1 000 000 – 200 000 000₸
Ставка
0.1 – 15.5 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
0.1
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20% (без подтверждения доходов — от 50%).
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 50 000 000₸
Ставка
8 – 18 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК
- Подтверждение дохода
- Стаж на последнем месте работы 6 месяцев
- Первоначальный взнос — от 10%
- Обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
- Регистрация договора залога в государственном уполномоченном органе
- Имущественное страхование залога
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 100 000 000₸
Ставка
14 – 25 %
Срок
12 мес – 180 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
25
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
68
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
68
- физические лица резиденты РК – от 21 года до 68 лет (на момент окончания кредита)
- с полным подтверждением дохода и с рассмотрением косвенных доходов
- первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья
- в качестве первоначального взноса можно предоставить в залог дополнительный объект обеспечения (жилая недвижимость (дома, квартиры))
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 35 000 000₸
Ставка
8.5 – 21.5 %
Срок
36 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
17.6
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Покупка квартиры у партнера банка
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
2 000 000 – 75 000 000₸
Ставка
6 – 22.4 %
Срок
12 мес – 180 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
25
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие семейное положение
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения
- Квартирный листок от Застройщика с указанием технических и идентификационных данных недвижимости/объекта и с указанием цены.
Сумма кредита
500 000 – 200 000 000₸
Ставка
17.50 – 19.50 %
Срок
60 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
23.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство РК
- Первоначальный взнос: от 15%
- Обязательное страхование жилых домов
- Удостоверение личности заёмщика, залогодателя, а также супруга/супруги;
- Документы на недвижимость;
- Справка о доходах
Кредит «7-20-25»
5.0
Сумма кредита
150 000 – 20 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
12 мес – 300 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
7.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
23
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
58
- Обязательное наличие гражданства Республики Казахстан
- Возраст заемщика и созаемщика/гаранта — от 23 лет, а к дате окончания срока действия договора банковского займа не должен превышать пенсионного возраста (58 лет для женщин, 63 года для мужчин)
- Требуется подтверждение дохода
- Отсутствие у заемщика непогашенной задолженности по займам на приобретение, строительство или ремонт жилья
- Отсутствие у заемщика на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища. - Первоначальный взнос 20% стоимости залогового обеспечения. По инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%.
- Паспорт гражданина РК
- Документы на жилье
- Договор купли-продажи
Сумма кредита
0 – 10 000 000₸
Ставка
3.5 – 5 %
Срок
1 мес – 288 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
3.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
18
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
65
- Приобретение введенного в эксплуатацию жилья (квартиры, жилые дома) на первичном или вторичном рынке сельских населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома в СНП (включая приобретение земельного участка)
- Первоначальный взнос – от 10 % от размера договорной суммы
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
Кредит Ипотека
4.6
Сумма кредита
0 – 50 000 000₸
Ставка
23 %
Срок
6 мес – 84 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
26.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
60
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
55
| Сумма займа: | До 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости |
| Первоначальный взнос: | 50% |
| Срок займа: | от 6 до 84 месяцев |
| Ставка вознаграждения: | min 23% (двадцать три процента) годовых* max 23% (двадцать три процента) годовых |
| Способ погашения кредита: | основной долг равными долями или аннуитетными платежами — по выбору клиента |
| Порядок погашения основного долга: | ежемесячно |
| Порядок погашения вознаграждения: | ежемесячно |
| Комиссии за организацию и рассмотрение кредита: | 0 |
| Любые иные комиссии: | 0 |
| Мораторий на досрочное погашение: | в течение 12 (двенадцати) месяцев со дня выдачи займа, с уплатой штрафа в размере 3% от досрочно погашаемой суммы |
*ГЭСВ от 26% годовых до 27,7% годовых;
| Возраст: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
| мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
| Стаж работы в компании: | min 12 (Двенадцать) месяцев | |
| Участие созаемщика: | прямые родственники — мать, отец, брат, сестра, сын, дочь, супруг, супруга | |
| Возраст созаемщика: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
| мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
| Доход заемщика/созаемщика: | документально подтвержденный за последние 6 (Шесть) месяцев | |
Первоначальный взнос от 50%.
| Требования к залоговому обеспечению: | ||
| Вид недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах; | |
| жилые дома с земельным участком; | ||
| квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе, г.Астана | ||
| Год постройки недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах — не ранее 1970 г., | |
| жилые дома с земельным участком и квартиры в жилых домах — не ранее 1985г. | ||
| Материал стен недвижимости: | кирпич, блок, панель, бетон, монолит | |
| Дополнительные условия кредитования: | Страхование недвижимости: | ежегодно согласно тарифам страховой компании |
- Паспорт
- Справка о доходах за 6 месяцев
- Предварительный договор купли-продажи
Кредит Ипотека
4.0
Сумма кредита
0 – 200 000 000₸
Ставка
21 – 22 %
Срок
1 мес – 60 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
25
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 35 000 000₸
Ставка
7 – 12.5 %
Срок
6 мес – 300 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
7.3
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
18
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
65
- Сертификат соответствия объекта одному из следующих стандартов: национальному ӨМІР, российскому ГОСТ Р или международным BREAM или LEED
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
Сумма кредита
1 000 000 – 200 000 000₸
Ставка
17.5 – 21.5 %
Срок
6 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 175 000 000₸
Ставка
14 – 18.5 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
21.6
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
Комиссия банка — 1,99% от суммы кредита.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
3 000 000 – 175 000 000₸
Ставка
21.5 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
20.8
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
не требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
0 – 20 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
12 мес – 300 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
8.23
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
Отсутствие на территории Республики Казахстан жилых домов на праве собственности, подтвержденное данными правового кадастра, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью не более 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в ветхом состоянии.
Права собственности должны быть зарегистрированы только на заемщика.
По ипотечным жилищным кредитам не должно быть непогашенной задолженности. Рефинансирование кредитов за счет программы «7-20-25» не допускается.
Допускается привлечение вторичного заемщика.
Минимальный уровень дохода:
- 160 000 тенге для наемных работников;
- 400 000 тенге для индивидуальных предпринимателей.
Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная стоимость недвижимости для городов Астана, Алматы , Актау, Атырау, Шымкент — 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.
Максимальная сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Для подтверждения доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности:
- военнослужащие и лица, освобожденные от уплаты пенсионных взносов, — справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета заработной платы;
- налоговая декларация индивидуального предпринимателя с копией выписки по счету индивидуального предпринимателя за последние 2 года.
Другие документы:
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
1 000 000 – 200 000 000₸
Ставка
17.5 – 21.5 %
Срок
6 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
19.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос:
- 0% — при предоставлении дополнительного залога
- 10% — от стоимости приобретаемого имущества для работников Компаний, заключивших с Банком Договор о сотрудничестве (фондирование)
- с подтверждением дохода 20% от стоимости приобретаемого жилья
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Сумма кредита
1 000 000 – 200 000 000₸
Ставка
12 %
Срок
6 мес – 240 мес
Валюта
₸
Подробные условия
ГЭСВ
12.3
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
На приобретение жилой недвижимости обеспечение — приобретаемое имущество/собственное недвижимое имущество. Первоначальный взнос — 20%.
На приобретение недвижимости коммерческого и некоммерческого назначения первоначальный взнос — от 30-50%.
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Больше предложений кредитов
Ипотека на строительство дома
Льготная ипотека
Льготная ипотека для врачей
Льготная ипотека для учителей
Ипотека Актау
Ипотека Атырау
Ипотека Уральск
Ипотека Тараз
Ипотека Усть-Каменогорск
Ипотека Павлодар
Ипотечная программа 5 10 20
Ипотека Караганда
Ипотечная программа 7 20 25
Ипотека без подтверждения дохода
Ипотека в Астане
Ипотека на покупку частного дома
Ипотека в Алматы
Военная ипотека
Семейная ипотека
Ипотека Кокшетау
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека для молодой семьи
Ипотечная программа 30 70
Ипотека 20 процентов
Ипотека на ремонт
Бизнес ипотека
Ипотека на вторичное жилье
Ипотека Петропавловск
Сельская ипотека
Ипотека в Актобе
Каскадная ипотека
Ипотека онлайн
Цифровая ипотека
Ипотека для ИП
Ипотечная программа 9 20 25
Ипотека пенсионерам
Ипотека госслужащим
Показать дополнительные категории
Преимущества ипотеки на частный дом
Ипотека на покупку частного дома в Казахстане имеет значительные преимущества для тех, кто хочет жить за городом или предпочитает собственный участок с домом. Основные плюсы заключаются в следующем:
- Возможность приобрести участок и построить на нем дом или же сразу купить дом;
- Частные дома, как правило, стоят дороже квартир. Многие банки готовы предложить более высокие суммы кредитования для таких объектов;
- Банки могут предлагать индивидуальные условия для покупки частных домов, такие как увеличенные сроки погашения кредита или специальные процентные ставки для определенных категорий заемщиков (например, молодые семьи или участники государственных программ);
- Приобретение частного дома в ипотеку может быть менее конкурентным процессом по сравнению с покупкой квартир, особенно в крупных городах, где спрос на квартиры значительно выше.
Условия ипотечного кредитования
Условия ипотечного кредитования на покупку частного дома зависят от конкретного банка и программы. Однако к основным параметрам относятся:
- В зависимости от программы, ставки варьируются от 3,5% до 14-16% на коммерческом рынке;
- Первоначальный взнос обычно составляет не менее 20-30% от стоимости дома, хотя для некоторых программ может быть снижен до 10% при определенных условиях;
- Максимальный срок кредитования на покупку частного дома составляет 25 лет, что позволяет заемщикам снизить ежемесячные платежи;
- ГЭСВ может варьироваться от 7-15% в зависимости от условий программы;
- Обязательным условием является залог. Он может быть в виде приобретаемого дома или другой недвижимости заемщика.
Особенности ипотеки на частный дом
Ипотека на частный дом в Казахстане имеет несколько особенностей по сравнению с кредитами на покупку квартиры. Часто банки требуют дополнительного обеспечения в виде залога на приобретаемый дом или участок земли. При покупке частного дома важно учитывать стоимость не только самой постройки, но и земли, на которой она расположена. Это может повлиять на окончательные условия кредита.
Банки чаще всего выдают ипотеку на дома, которые находятся в черте города или в развитых пригородах с инфраструктурой. Если дом находится в отдаленном или малонаселенном районе, банк может отказать в кредитовании. Также, например, некоторые банки могут отказать, если заемщик планирует приобрести деревянный дом старше 30 лет, недвижимость с обременением и без коммуникаций.
Кроме того, некоторые программы ипотеки поддерживают покупку домов на этапе строительства или возможность строительства с нуля, однако для этого могут потребоваться дополнительные документы и разрешения.
Альтернативные варианты приобретения частного дома
Помимо классической ипотеки, в Казахстане существуют и альтернативные способы приобретения частного дома, такие как:
- Некоторые застройщики или частные владельцы предлагают арендовать дом с правом его выкупа в течение нескольких лет. Это отличный вариант для тех, кто не готов к немедленному оформлению ипотеки;
- Некоторые банки, такие как «Отбасы Банк», предлагают программы, где клиенты сначала накапливают определенную сумму на депозите, а затем получают льготную ипотеку на оставшуюся стоимость дома;
- В рамках программ, таких как «Бақытты Отбасы», молодые семьи или социально уязвимые категории граждан могут претендовать на льготные условия по ипотеке, что делает покупку частного дома более доступной;
- В некоторых регионах Казахстана существуют жилищные кооперативы, которые предлагают приобретение жилья через коллективное финансирование.