Выгодные возможности

calc Подбор кредитов

Подбор кредитов

Сумма займа
Срок
мес
Ставка (% в год)
%
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подобрано кредитов: 10
Нурбанк
4.0
4,0 rating
Сумма кредита
0 – 50 000 000₸
Ставка
8 – 18 %
Срок
12 мес – 240 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
19.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
  • Гражданство РК
  • Подтверждение дохода
  • Стаж на последнем месте работы 6 месяцев
  • Первоначальный взнос — от 10%
  • Обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
  • Регистрация договора залога в государственном уполномоченном органе
  • Имущественное страхование залога
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
  • Документы, подтверждающие семейное положение клиента
  • Адресная справка
Нурбанк
4.0
4,0 rating
Евразийский банк
3.2
3,2 rating
Сумма кредита
150 000 – 20 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
12 мес – 300 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
7.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
23
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
58
  • Обязательное наличие гражданства Республики Казахстан
  • Возраст заемщика и созаемщика/гаранта — от 23 лет, а к дате окончания срока действия договора банковского займа не должен превышать пенсионного возраста (58 лет для женщин, 63 года для мужчин)
  • Требуется подтверждение дохода
  • Отсутствие у заемщика непогашенной задолженности по займам на приобретение, строительство или ремонт жилья
  • Отсутствие у заемщика на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
    — жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.
  • Первоначальный взнос 20% стоимости залогового обеспечения. По инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%.
  • Паспорт  гражданина РК
  • Документы на жилье
  • Договор купли-продажи

 

Евразийский банк
3.2
3,2 rating
Отбасы банк
3.0
3,0 rating
Сумма кредита
0 – 10 000 000₸
Ставка
3.5 – 5 %
Срок
1 мес – 288 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
3.5
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
18
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
65
  • Приобретение введенного в эксплуатацию жилья (квартиры, жилые дома) на первичном или вторичном рынке сельских населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома в СНП (включая приобретение земельного участка)
  • Первоначальный взнос – от 10 % от размера договорной суммы
  • Гражданство Республики Казахстан
  • Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
  • Возраст от 18 до 65 лет
Отбасы банк
3.0
3,0 rating
Кредит «ОТАУ»
3.9 star
на любые цели
Отбасы банк
3.0
3,0 rating
Сумма кредита
0 – 30 000 000₸
Ставка
3.5 – 9 %
Срок
1 мес – 228 мес
Валюта
  • на любые цели
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
9.2
Цель
на любые цели
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
18
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63

Требования к участникам:

  • Гражданство Республики Казахстан или статус қандасы
  • Возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие
  • Наличие официального дохода в течение последних 6 месяцев
  • Отсутствие любого типа недвижимого имущества за последние 5 лет по Республике Казахстан у участника программы и членов его семьи (дети до 18 лет)
  • Один вкладчик/семья может приобрести жилье в рамках программы не более одного раза
  • Предоставление согласия на размещение информации об участии в программе и получении займа на официальном сайте банка

Требования к депозиту участников:

  • Срок накопления — от 18 месяцев
  • Минимальная сумма накопления на депозите: 1 000 000 тенге
  • Тарифная программа: Все тарифные программы, за исключением тарифных программ «Табысты», «Сберегательный», «Арнау» (к подаче заявления на участие в программе не допускаются депозиты, открытые в рамках тарифных программ «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау»)
  • Отсутствие участия в других жилищных программах: Отсутствие у вкладчика статуса участника программы «Аренда с последующим выкупом»
  • Отсутствие ограничений в виде наложенных арестов, выставленных инкассовых распоряжений и платежных требований

Требования к приобретаемому жилью:

  • Первичное жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), введенное в эксплуатацию, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
  • Строящееся жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства, а также инструмента страхования, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
  • Вторичное жилье в моногородах, крупных сельских населенных пунктах, районных центрах, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению, за исключением городов Астана, Алматы и областных центров

Отбор участников происходит по балльной системе:

  1. Размер вознаграждения по вкладу – 5 баллов за каждые 1 000 тенге
  2. Срок депозита – 5 баллов за каждый год действия вклада
  3. Зарегистрированный брак – 10 баллов, вне зависимости от продолжительности брака
  4. Наличие детей — 50 баллов, вне зависимости от количества
Отбасы банк
3.0
3,0 rating
Altyn Bank
3.6
3,6 rating
Сумма кредита
0 – 20 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
12 мес – 300 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
8.23
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63

Отсутствие на территории Республики Казахстан жилых домов на праве собственности, подтвержденное данными правового кадастра, за исключением:

  • наличия комнат в общежитиях полезной площадью не более 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
  • жилых домов в ветхом состоянии.

Права собственности должны быть зарегистрированы только на заемщика.

По ипотечным жилищным кредитам не должно быть непогашенной задолженности. Рефинансирование кредитов за счет программы «7-20-25» не допускается.

Допускается привлечение вторичного заемщика.

Минимальный уровень дохода:

  • 160 000 тенге для наемных работников;
  • 400 000 тенге для индивидуальных предпринимателей.

Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная стоимость недвижимости для городов Астана, Алматы , Актау, Атырау, Шымкент — 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.

Максимальная сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Для подтверждения доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности:

  • военнослужащие и лица, освобожденные от уплаты пенсионных взносов, — справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета заработной платы;
  • налоговая декларация индивидуального предпринимателя с копией выписки по счету индивидуального предпринимателя за последние 2 года.

Другие документы:

  • Паспорт
  • Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
  • Документы, подтверждающие семейное положение клиента
  • Адресная справка
Altyn Bank
3.6
3,6 rating
Банк ЦентрКредит
3.8
3,8 rating
Сумма кредита
0 – 20 000 000₸
Ставка
7 – 25 %
Срок
10 мес – 300 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
7.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
18
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
68
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
68
  • Возраст от 18 до 68 лет на момент окончания займа
  • Доход за последние 6 месяцев
  • Отсутствие факта участия в программе ранее в роли заемщика
  • Отсутствие жилой недвижимости в собственности
  • Отсутствие действующих ипотечных жилищных займов
  • Возможность привлечения гарантов до 4 человек
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Квартирный листок
  • Отчет об оценке недвижимого имущества
  • Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества (по РК)
  • Другие документы по требованию банка
Банк ЦентрКредит
3.8
3,8 rating
Кредит «7-20-25»
ипотека
Онлайн
Фридом Банк Казахстан
3.6
3,6 rating
Сумма кредита
3 000 000 – 20 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
36 мес – 300 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
7.8
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
68
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
68
  • Гражданство Республики Казахстан
  • Доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности
  • Без непогашенных задолженностей по ипотечным жилищным займам
  • Отсутствие жилья в собственности на территории Республики Казахстан
  • Первоначальный взнос — от 20%
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
  • Документы, подтверждающие семейное положение клиента
  • Адресная справка
Фридом Банк Казахстан
3.6
3,6 rating
Отбасы банк
3.0
3,0 rating
Сумма кредита
0 – 36 000 000₸
Ставка
7 – 9 %
Срок
1 мес – 228 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
7.3
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
не требуется
Минимальный возраст заемщика
18
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
63
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63

Общие требования к участникам программы:

  • Гражданство Республики Казахстан или статус Қандас
  • Возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие
  • Наличие официального дохода в течение последних 6 месяцев
  • Отсутствие у участника программы и членов его семьи в собственности жилища и операций с жилищем в течение последних 5 лет. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища
  • Один вкладчик/семья может приобрести жилье в рамках программы не более одного раза
  • В программе может участвовать только один из супругов
  • Предоставление согласия на размещение информации об участии в программе и получении займа на официальном сайте банка

Требования к депозиту:

  • Минимальный срок накопления: нужно открыть депозит в Отбасы банке (в случае его отсутствия), но срок депозита значения не имеет
  • Минимальная сумма накопления на депозите: 1 млн тенге. Депозиты с меньшей суммой к подаче заявления не допускаются. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления
  • Тарифная программа: все тарифные программы, за исключением тарифных программ «Табысты», «Сберегательный», «Арнау» (к подаче заявления на участие в программе не допускаются депозиты, открытые в рамках тарифных программ «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау»)
  • Отсутствие участия в других жилищных программах: отсутствие у вкладчика статуса участника программы «Аренда с последующим выкупом» и «Отау»
  • Депозит должен быть свободен от арестов, инкассовых распоряжений и платежных требований

Требования к приобретаемому жилью:

  • Первичное жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), введенное в эксплуатацию, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
  • Строящееся жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства, а также инструмента страхования, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
  • Вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению (не более 30% от общего объема выделенных средств в год)

Отбор участников происходит по балльной системе:

  1. Наличие статуса СУСН – 10 баллов;
  2. Наличие детей – 10 баллов, независимо от их количества;
  3. Наличие зарегистрированного брака – 5 баллов, независимо от его срока;
  4. Возраст участника до 35 лет (включительно) – 5 баллов;
  5. Размер вознаграждения на вкладе ЖСС – 1 балл за каждые 1 000 тенге.
Отбасы банк
3.0
3,0 rating
Bank RBK
4.3
4,3 rating
Сумма кредита
2 000 000 – 20 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
12 мес – 300 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • без залога
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
7.3
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
не требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
63
  • Гражданство Республики Казахстан;
  • Возраст от 21 года;
  • Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе «7-20-25» и иным ипотечным жилищным займам, подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
  • Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
    — наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
    — жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.
  • Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/залогодателя, супруга/супруги заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал, с обязательным наличием индивидуального идентификационного номера (ИИН).
  • Документы, подтверждающие семейное положение заемщика/созаемщика/залогодателя на момент подачи заявки (копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта и др.).
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев отражающие и подтверждающие заработную плату и (или) иные доходы заемщика/созаемщика/гаранта за 6 (шесть) последовательных месяцев, предшествующих дате обращения заемщика/созаемщика (оригинал).
  • Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения (копии).
  • Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества у заемщика на текущую дату и иные документы, которые подтверждают соответствие заемщика требованиям Программы «7-20-25» (оригинал).
  • Справка, подтверждающая аварийное состояние грозящее обвалом (обрушением) недвижимого имущества заемщика с местного исполнительного органа по месту нахождения недвижимого имущества (при необходимости (оригинал)).
Bank RBK
4.3
4,3 rating
Halyk bank
4.0
4,0 rating
Сумма кредита
15 000 000 – 25 000 000₸
Ставка
7 %
Срок
300 мес – 300 мес
Валюта
  • ипотека
  • требуется подтверждение дохода
  • под залог
Подробные условия
Условия
Документы
Калькулятор
ГЭСВ
7.2
Цель
ипотека
Подтверждение дохода
требуется
Обеспечение
требуется
Справка о доходах
требуется
Минимальный возраст заемщика
21
Максимальный возраст заемщика-мужчины на момент погашения кредита
65
Максимальный возраст заемщика-женщины на момент погашения кредита
65
Halyk bank
4.0
4,0 rating

Больше предложений кредитов

Лучшие предложения по ипотекам

В Казахстане банки предлагают различные льготные программы ипотеки для определенных категорий граждан, таких как молодые или многодетные семьи, государственные служащие и другие социальные группы. Например, программа «7-50-25», которая рассчитана на тех, кто приобретает свое жилье впервые. Ставка такой программы обычно составляет 7% при первоначальном взносе 20%. 

Среди интересных предложений по льготным ипотекам можно отметить следующие:

БанкСтавкаГЭСВСумма Срок
Отбасы БанкОт 3,5% до 5% годовых от 5% до 7%До 30 млн тенгеДо 25 лет
Халык Банкот 7% по программе «7-20-25»от 7% до 9%До 25 млн тенгеДо 25 лет
Банк ЦентрКредитот 5% до 7%от 6% до 8%До 40 млн тенгеДо 20 лет
Форте Банкот 7% по программе «7-20-25»от 7% до 9%До 25 млн тенгедо 25 лет

Льготная ипотека в Казахстане

Льготная ипотека — это ипотечные программы с субсидированными процентными ставками или другими льготными условиями, предоставляемыми для определенных категорий граждан. Среди них: 

  • Многодетные семьи с четырьмя и более детьми;
  • Молодые семьи до 35 лет;
  • Малообеспеченные семьи;
  • Люди с ограниченными возможностями, в том числе семьи с детьми-инвалидами;
  • Молодые специалисты до 35 лет;
  • Заявители, не имеющие другого жилья.

Условия получения в 2024 году

Условия для получения льготной ипотеки могут быть разными в зависимости от банка и программы. Но основные параметры включают: 

  • Процентная ставка: от 3.5% до 7% в зависимости от программы;
  • Первоначальный взнос: от 20% (по программе «7-20-25») до 50% в случае накопительной системы «Отбасы Банк»;
  • Сумма кредита: может варьироваться в зависимости от региона, стоимости жилья и программы, например, по «7-20-25» максимально возможная сумма до 25 млн тенге;
  • Срок ипотеки: до 25 лет. В некоторых банках он не может превышать 18 лет. 

Некоторые условия на льготную ипотеку на вторичку могут отличаться от новостроек. Например, процентная ставка на вторичное жилье может быть выше в некоторых банках. 

Требования к заемщикам

Для получения льготной ипотеки в Казахстане в 2024 году необходимо соответствовать ряду критериев:

  • Возраст: от 21 до 65 лет в зависимости от выбранной программы;
  • Гражданство: Казахстан;
  • Подтверждение дохода: необходимо подтвердить стабильный доход за последние 6 месяцев;
  • Кредитная история: должна быть положительной, так как это важный фактор для одобрения заявки;
  • Социальный статус: льготы могут предоставляться молодым семьям, многодетным семьям и другим льготным категориям. 

Критерии также могут быть разными в зависимости от банка и их программ. 

Этапы оформления

Процесс оформления льготной ипотеки в 2024 году состоит из важных этапов, таких как:

  1. Выбор программы и сбор документов: заемщик выбирает подходящую льготную программу в банке и собирает необходимый пакет документов;
  2. Подача заявки в банк: заемщик подает заявку в отделении банка или онлайн. Далее банк рассматривает заявку на предмет соответствия требованиям программы;
  3. Одобрение ипотеки: после одобрения клиент подписывает договор и получает ипотеку на указанных условиях.

Преимущества и недостатки льготной ипотеки

ПлюсыМинусы
Льготная ипотека предлагает ставки, значительно ниже рыночных. Обычно от 3,5% до 7%Льготные программы доступны не всем гражданам РК, а только тем, кто подходит под определённые условия
Программы нацелены на помощь социально уязвимым категориям граждан РКВ некоторых программах, таких как «Отбасы Банк», требуется накопление значительной суммы (до 50%) для получения низкой ставки
Многие программы субсидируются государством, что делает условия особенно выгодными​Даже льготные программы требуют хорошей кредитной истории и стабильного дохода
Некоторые программы позволяют покупать жилье в новостройках и вторичках или дом
Ваш город
А
Астана
Алматы
Актау
Актобе
Атырау
Аксай
Б
Байконур
Балхаш
Ж
Жанаозен
Жезказган
К
Кызылорда
Кокшетау
Конаев (Капчагай)
Костанай
Караганда
Каскелен
Кульсары
Л
Лисаковск
П
Павлодар
Петропавловск
Р
Риддер
Рудный
С
Семей
Т
Туркестан
Темиртау
Талгар
Талдыкорган
Тараз
У
Усть-Каменогорск
Уральск
Ш
Шахтинск
Шымкент
Щ
Щучинск
Э
Экибастуз