Диана Уалиева
Эксперт по банковским кредитам и микрозаймам
Лучшие предложения по ипотекам
В Казахстане банки предлагают различные льготные программы ипотеки для определенных категорий граждан, таких как молодые или многодетные семьи, государственные служащие и другие социальные группы. Например, программа «7-50-25», которая рассчитана на тех, кто приобретает свое жилье впервые. Ставка такой программы обычно составляет 7% при первоначальном взносе 20%.
Среди интересных предложений по льготным ипотекам можно отметить следующие:
| Банк |
Ставка |
ГЭСВ |
Сумма |
Срок |
| Отбасы Банк |
От 3,5% до 5% годовых |
от 5% до 7% |
До 30 млн тенге |
До 25 лет |
| Халык Банк |
от 7% по программе «7-20-25» |
от 7% до 9% |
До 25 млн тенге |
До 25 лет |
| Банк ЦентрКредит |
от 5% до 7% |
от 6% до 8% |
До 40 млн тенге |
До 20 лет |
| Форте Банк |
от 7% по программе «7-20-25» |
от 7% до 9% |
До 25 млн тенге |
до 25 лет |
Льготная ипотека в Казахстане
Льготная ипотека — это ипотечные программы с субсидированными процентными ставками или другими льготными условиями, предоставляемыми для определенных категорий граждан. Среди них:
- Многодетные семьи с четырьмя и более детьми;
- Молодые семьи до 35 лет;
- Малообеспеченные семьи;
- Люди с ограниченными возможностями, в том числе семьи с детьми-инвалидами;
- Молодые специалисты до 35 лет;
- Заявители, не имеющие другого жилья.
Условия получения в 2024 году
Условия для получения льготной ипотеки могут быть разными в зависимости от банка и программы. Но основные параметры включают:
- Процентная ставка: от 3.5% до 7% в зависимости от программы;
- Первоначальный взнос: от 20% (по программе «7-20-25») до 50% в случае накопительной системы «Отбасы Банк»;
- Сумма кредита: может варьироваться в зависимости от региона, стоимости жилья и программы, например, по «7-20-25» максимально возможная сумма до 25 млн тенге;
- Срок ипотеки: до 25 лет. В некоторых банках он не может превышать 18 лет.
Некоторые условия на льготную ипотеку на вторичку могут отличаться от новостроек. Например, процентная ставка на вторичное жилье может быть выше в некоторых банках.
Требования к заемщикам
Для получения льготной ипотеки в Казахстане в 2024 году необходимо соответствовать ряду критериев:
- Возраст: от 21 до 65 лет в зависимости от выбранной программы;
- Гражданство: Казахстан;
- Подтверждение дохода: необходимо подтвердить стабильный доход за последние 6 месяцев;
- Кредитная история: должна быть положительной, так как это важный фактор для одобрения заявки;
- Социальный статус: льготы могут предоставляться молодым семьям, многодетным семьям и другим льготным категориям.
Критерии также могут быть разными в зависимости от банка и их программ.
Этапы оформления
Процесс оформления льготной ипотеки в 2024 году состоит из важных этапов, таких как:
- Выбор программы и сбор документов: заемщик выбирает подходящую льготную программу в банке и собирает необходимый пакет документов;
- Подача заявки в банк: заемщик подает заявку в отделении банка или онлайн. Далее банк рассматривает заявку на предмет соответствия требованиям программы;
- Одобрение ипотеки: после одобрения клиент подписывает договор и получает ипотеку на указанных условиях.
Преимущества и недостатки льготной ипотеки
| Плюсы |
Минусы |
| Льготная ипотека предлагает ставки, значительно ниже рыночных. Обычно от 3,5% до 7% |
Льготные программы доступны не всем гражданам РК, а только тем, кто подходит под определённые условия |
| Программы нацелены на помощь социально уязвимым категориям граждан РК |
В некоторых программах, таких как «Отбасы Банк», требуется накопление значительной суммы (до 50%) для получения низкой ставки |
| Многие программы субсидируются государством, что делает условия особенно выгодными |
Даже льготные программы требуют хорошей кредитной истории и стабильного дохода |
| Некоторые программы позволяют покупать жилье в новостройках и вторичках или дом |
|
5.0 
