Льготная ипотека

Диана Уалиева

Специалист по банковским кредитам и микрозаймам

Лучшие предложения по ипотекам

В Казахстане банки предлагают различные льготные программы ипотеки для определенных категорий граждан, таких как молодые или многодетные семьи, государственные служащие и другие социальные группы. Например, программа «7-50-25», которая рассчитана на тех, кто приобретает свое жилье впервые. Ставка такой программы обычно составляет 7% при первоначальном взносе 20%. 

Среди интересных предложений по льготным ипотекам можно отметить следующие:

Льготная ипотека в Казахстане

Льготная ипотека — это ипотечные программы с субсидированными процентными ставками или другими льготными условиями, предоставляемыми для определенных категорий граждан. Среди них: 

• Многодетные семьи с четырьмя и более детьми;
• Молодые семьи до 35 лет;
• Малообеспеченные семьи;
• Люди с ограниченными возможностями, в том числе семьи с детьми-инвалидами;
• Молодые специалисты до 35 лет;
• Заявители, не имеющие другого жилья.

Условия получения в 2024 году

Условия для получения льготной ипотеки могут быть разными в зависимости от банка и программы. Но основные параметры включают: 

• Процентная ставка: от 3.5% до 7% в зависимости от программы;
• Первоначальный взнос: от 20% (по программе «7-20-25») до 50% в случае накопительной системы «Отбасы Банк»;
• Сумма кредита: может варьироваться в зависимости от региона, стоимости жилья и программы, например, по «7-20-25» максимально возможная сумма до 25 млн тенге;
• Срок ипотеки: до 25 лет. В некоторых банках он не может превышать 18 лет. 

Некоторые условия на льготную ипотеку на вторичку могут отличаться от новостроек. Например, процентная ставка на вторичное жилье может быть выше в некоторых банках. 

Требования к заемщикам

Для получения льготной ипотеки в Казахстане в 2024 году необходимо соответствовать ряду критериев:

• Возраст: от 21 до 65 лет в зависимости от выбранной программы;
• Гражданство: Казахстан;
• Подтверждение дохода: необходимо подтвердить стабильный доход за последние 6 месяцев;
• Кредитная история: должна быть положительной, так как это важный фактор для одобрения заявки;
• Социальный статус: льготы могут предоставляться молодым семьям, многодетным семьям и другим льготным категориям. 

Критерии также могут быть разными в зависимости от банка и их программ. 

Этапы оформления

Процесс оформления льготной ипотеки в 2024 году состоит из важных этапов, таких как:

1. Выбор программы и сбор документов: заемщик выбирает подходящую льготную программу в банке и собирает необходимый пакет документов;
2. Подача заявки в банк: заемщик подает заявку в отделении банка или онлайн. Далее банк рассматривает заявку на предмет соответствия требованиям программы;
3. Одобрение ипотеки: после одобрения клиент подписывает договор и получает ипотеку на указанных условиях.

Преимущества и недостатки льготной ипотеки