Льготная ипотека
Выгодные возможности
Подбор кредитов
Подбор кредитов
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
К заемщику:
- официальный доход за последние 6 месяцев;
- наличие пенсионных отчислений за последние 3 месяцев (для ИП за последние 6 мес.).
К недвижимости:
- вид — жилая и коммерческая недвижимость;
- год постройки — не старше 1960 года;
- в городе Алматы и Алматинской обл.;
- материал стен — монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
Страхование обеспечения
- Удостоверение личности/Вид на жительство/Паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа работы
- Справка о заработной плате (за последние 6 мес.)
- Выписка по поступлению и движению денежных средств вкладчика (за последние 6 мес., для ИП за последние 6 мес.)
- Согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кред.бюро
- Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета получателю отчета
- Анкета-заявление (от Заемщика)
- Заявка на предоставление кредита (от Заемщика).
По залогу (недвижимости) и залогодателю:
- Оценка независимой оценочной компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках
- Договор купли-продажи / дарения / приватизации / мены / акт приема в эксплуатацию / свидетельство на право собственности / свидетельство о наследстве / уведомление о гос.регистрации / протокола и решения уполномоченных органов и иные правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Удостоверение личности / паспорт / на всех собственника/ов
- Свидетельство о заключении брака / Брачный договор (если собственник состоит в браке), и удостоверение личности / паспорт супруга/ги каждого собственника, в случае если собственник в разводе, то Свидетельство о расторжении брака / решение суда (при наличии)
- Нотариально заверенное заявление-согласие супруга/супруги собственника на залог и внесудебную реализацию. В случае если собственник в браке не состоит, то нотариально заверенное заявление собственника об отсутствии брачных отношений
- Справка с органов попечительства, если имеются несовершеннолетние собственники с приложенными копиями свидетельств о рождении
- Договор страхования/Страховой полис по недвижимости
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20% (без подтверждения доходов — от 50%).
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство РК
- Подтверждение дохода
- Стаж на последнем месте работы 6 месяцев
- Первоначальный взнос — от 10%
- Обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
- Регистрация договора залога в государственном уполномоченном органе
- Имущественное страхование залога
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- физические лица резиденты РК – от 21 года до 68 лет (на момент окончания кредита)
- с полным подтверждением дохода и с рассмотрением косвенных доходов
- первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья
- в качестве первоначального взноса можно предоставить в залог дополнительный объект обеспечения (жилая недвижимость (дома, квартиры))
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Покупка квартиры у партнера банка
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство РК
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие семейное положение
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения
- Квартирный листок от Застройщика с указанием технических и идентификационных данных недвижимости/объекта и с указанием цены.
Подробные условия
- Гражданство РК
- Первоначальный взнос: от 15%
- Обязательное страхование жилых домов
- Удостоверение личности заёмщика, залогодателя, а также супруга/супруги;
- Документы на недвижимость;
- Справка о доходах
Подробные условия
- Обязательное наличие гражданства Республики Казахстан
- Возраст заемщика и созаемщика/гаранта — от 23 лет, а к дате окончания срока действия договора банковского займа не должен превышать пенсионного возраста (58 лет для женщин, 63 года для мужчин)
- Требуется подтверждение дохода
- Отсутствие у заемщика непогашенной задолженности по займам на приобретение, строительство или ремонт жилья
- Отсутствие у заемщика на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища. - Первоначальный взнос 20% стоимости залогового обеспечения. По инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%.
- Паспорт гражданина РК
- Документы на жилье
- Договор купли-продажи
Подробные условия
- Приобретение введенного в эксплуатацию жилья (квартиры, жилые дома) на первичном или вторичном рынке сельских населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома в СНП (включая приобретение земельного участка)
- Первоначальный взнос – от 10 % от размера договорной суммы
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
Подробные условия
Сумма займа: | До 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости |
Первоначальный взнос: | 50% |
Срок займа: | от 6 до 84 месяцев |
Ставка вознаграждения: | min 23% (двадцать три процента) годовых* max 23% (двадцать три процента) годовых |
Способ погашения кредита: | основной долг равными долями или аннуитетными платежами — по выбору клиента |
Порядок погашения основного долга: | ежемесячно |
Порядок погашения вознаграждения: | ежемесячно |
Комиссии за организацию и рассмотрение кредита: | 0 |
Любые иные комиссии: | 0 |
Мораторий на досрочное погашение: | в течение 12 (двенадцати) месяцев со дня выдачи займа, с уплатой штрафа в размере 3% от досрочно погашаемой суммы |
*ГЭСВ от 26% годовых до 27,7% годовых;
Возраст: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
Стаж работы в компании: | min 12 (Двенадцать) месяцев | |
Участие созаемщика: | прямые родственники — мать, отец, брат, сестра, сын, дочь, супруг, супруга | |
Возраст созаемщика: | женщины — от 21 до 55 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 55 лет; | |
мужчины — от 21 до 60 лет при условии, что полное погашение кредита по Договору займа наступает до исполнения 60 лет | ||
Доход заемщика/созаемщика: | документально подтвержденный за последние 6 (Шесть) месяцев |
Первоначальный взнос от 50%.
Требования к залоговому обеспечению: | ||
Вид недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах; | |
жилые дома с земельным участком; | ||
квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе, г.Астана | ||
Год постройки недвижимости: | квартиры в многоквартирных домах — не ранее 1970 г., | |
жилые дома с земельным участком и квартиры в жилых домах — не ранее 1985г. | ||
Материал стен недвижимости: | кирпич, блок, панель, бетон, монолит | |
Дополнительные условия кредитования: | Страхование недвижимости: | ежегодно согласно тарифам страховой компании |
- Паспорт
- Справка о доходах за 6 месяцев
- Предварительный договор купли-продажи
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие постоянного дохода
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Сертификат соответствия объекта одному из следующих стандартов: национальному ӨМІР, российскому ГОСТ Р или международным BREAM или LEED
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос — от 20%.
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
Первоначальный взнос — от 20%.
Комиссия банка — 1,99% от суммы кредита.
- Паспорт
- Справка о доходах за последние 6 месяцев
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- первоначальный взнос — от 50%.
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
Отсутствие на территории Республики Казахстан жилых домов на праве собственности, подтвержденное данными правового кадастра, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью не более 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в ветхом состоянии.
Права собственности должны быть зарегистрированы только на заемщика.
По ипотечным жилищным кредитам не должно быть непогашенной задолженности. Рефинансирование кредитов за счет программы «7-20-25» не допускается.
Допускается привлечение вторичного заемщика.
Минимальный уровень дохода:
- 160 000 тенге для наемных работников;
- 400 000 тенге для индивидуальных предпринимателей.
Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная стоимость недвижимости для городов Астана, Алматы , Актау, Атырау, Шымкент — 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.
Максимальная сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Для подтверждения доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности:
- военнослужащие и лица, освобожденные от уплаты пенсионных взносов, — справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета заработной платы;
- налоговая декларация индивидуального предпринимателя с копией выписки по счету индивидуального предпринимателя за последние 2 года.
Другие документы:
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
Первоначальный взнос:
- 0% — при предоставлении дополнительного залога
- 10% — от стоимости приобретаемого имущества для работников Компаний, заключивших с Банком Договор о сотрудничестве (фондирование)
- с подтверждением дохода 20% от стоимости приобретаемого жилья
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- гражданство РК
- подтверждение дохода
- стаж на последнем месте работы 6 месяцев
На приобретение жилой недвижимости обеспечение — приобретаемое имущество/собственное недвижимое имущество. Первоначальный взнос — 20%.
На приобретение недвижимости коммерческого и некоммерческого назначения первоначальный взнос — от 30-50%.
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Больше предложений кредитов
Лучшие предложения по ипотекам
В Казахстане банки предлагают различные льготные программы ипотеки для определенных категорий граждан, таких как молодые или многодетные семьи, государственные служащие и другие социальные группы. Например, программа «7-50-25», которая рассчитана на тех, кто приобретает свое жилье впервые. Ставка такой программы обычно составляет 7% при первоначальном взносе 20%.
Среди интересных предложений по льготным ипотекам можно отметить следующие:
Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма | Срок |
Отбасы Банк | От 3,5% до 5% годовых | от 5% до 7% | До 30 млн тенге | До 25 лет |
Халык Банк | от 7% по программе «7-20-25» | от 7% до 9% | До 25 млн тенге | До 25 лет |
Банк ЦентрКредит | от 5% до 7% | от 6% до 8% | До 40 млн тенге | До 20 лет |
Форте Банк | от 7% по программе «7-20-25» | от 7% до 9% | До 25 млн тенге | до 25 лет |
Льготная ипотека в Казахстане
Льготная ипотека — это ипотечные программы с субсидированными процентными ставками или другими льготными условиями, предоставляемыми для определенных категорий граждан. Среди них:
- Многодетные семьи с четырьмя и более детьми;
- Молодые семьи до 35 лет;
- Малообеспеченные семьи;
- Люди с ограниченными возможностями, в том числе семьи с детьми-инвалидами;
- Молодые специалисты до 35 лет;
- Заявители, не имеющие другого жилья.
Условия получения в 2024 году
Условия для получения льготной ипотеки могут быть разными в зависимости от банка и программы. Но основные параметры включают:
- Процентная ставка: от 3.5% до 7% в зависимости от программы;
- Первоначальный взнос: от 20% (по программе «7-20-25») до 50% в случае накопительной системы «Отбасы Банк»;
- Сумма кредита: может варьироваться в зависимости от региона, стоимости жилья и программы, например, по «7-20-25» максимально возможная сумма до 25 млн тенге;
- Срок ипотеки: до 25 лет. В некоторых банках он не может превышать 18 лет.
Некоторые условия на льготную ипотеку на вторичку могут отличаться от новостроек. Например, процентная ставка на вторичное жилье может быть выше в некоторых банках.
Требования к заемщикам
Для получения льготной ипотеки в Казахстане в 2024 году необходимо соответствовать ряду критериев:
- Возраст: от 21 до 65 лет в зависимости от выбранной программы;
- Гражданство: Казахстан;
- Подтверждение дохода: необходимо подтвердить стабильный доход за последние 6 месяцев;
- Кредитная история: должна быть положительной, так как это важный фактор для одобрения заявки;
- Социальный статус: льготы могут предоставляться молодым семьям, многодетным семьям и другим льготным категориям.
Критерии также могут быть разными в зависимости от банка и их программ.
Этапы оформления
Процесс оформления льготной ипотеки в 2024 году состоит из важных этапов, таких как:
- Выбор программы и сбор документов: заемщик выбирает подходящую льготную программу в банке и собирает необходимый пакет документов;
- Подача заявки в банк: заемщик подает заявку в отделении банка или онлайн. Далее банк рассматривает заявку на предмет соответствия требованиям программы;
- Одобрение ипотеки: после одобрения клиент подписывает договор и получает ипотеку на указанных условиях.
Преимущества и недостатки льготной ипотеки
Плюсы | Минусы |
Льготная ипотека предлагает ставки, значительно ниже рыночных. Обычно от 3,5% до 7% | Льготные программы доступны не всем гражданам РК, а только тем, кто подходит под определённые условия |
Программы нацелены на помощь социально уязвимым категориям граждан РК | В некоторых программах, таких как «Отбасы Банк», требуется накопление значительной суммы (до 50%) для получения низкой ставки |
Многие программы субсидируются государством, что делает условия особенно выгодными | Даже льготные программы требуют хорошей кредитной истории и стабильного дохода |
Некоторые программы позволяют покупать жилье в новостройках и вторичках или дом |