Ипотечный рынок Казахстана продолжает демонстрировать положительную динамику, передает Курсив Медиа с ссылкой на Агентство финансистов Казахстана (АФК). За январь–июль 2024 года объем новых ипотечных займов увеличился на 16%, достигнув 985 млрд тенге. Основной вклад в это внесли коммерческие банковские программы, объем которых вырос на 62%. Причины — в более тесном сотрудничестве банков с девелоперами и цифровизации процессов.

На этом фоне доля рыночных программ увеличилась до 35%. Это самый высокий показатель за последние семь лет. Среди лидеров по приросту ипотечного портфеля выделяются:

  1. Банк «ЦентрКредит» (+15%)
  2. Halyk Bank (+12%)
  3. Freedom Bank (+8%)

Роль госпрограмм в ипотечном кредитовании продолжает сокращаться, несмотря на новые программы «Наурыз» и «Отау» от «Отбасы банка». Банк в целом показал небольшое снижение на 0,1% из-за преобразования промежуточных займов в жилищные.

Цены на новое жилье в Казахстане упали на 1,2%, а на вторичное — выросли на 3,5%. Платежи по ипотечным займам остаются стабильными и составляют в среднем 35% от зарплаты заемщиков. Это ниже предельной долговой нагрузки в 50%, установленной законом.

Для стабилизации рынка аналитики предлагают устранить неравенство в налоговом законодательстве, предоставив налоговые вычеты на все ипотечные займы. Это усилит конкуренцию между банками и улучшит условия для заемщиков.

В начале сентября мы писали, что «Отбасы банк» изменил ряд условий в своих ипотечных программах «Наурыз» и «Отау». В целом, мы уже отмечали, что ипотечный рынок растет, увеличившись на 1,2% — до 5,6 трлн тенге. Это говорит о восстановлении рынка жилья после спада в 2023 году.

Хотите всегда быть в курсе важных новостей и трендов финансового сектора Казахстана? Присоединяйтесь к нам в Facebook, ВКонтакте и Telegram 🚀