Антимонополисты намерены уменьшить влияние Отбасы банка на ипотечный рынок, как сообщает КазТАГ. 

«АО «Отбасы банк» занимает доминирующее положение на рынке ипотечного жилищного кредитования вне государственных программ, то есть обладает возможностью контролировать данный рынок и оказывать значительное влияние на общие условия»,

— указывает Агентство по защите и развитию конкуренции (АЗКР) в своем отчете за 2023 год. 

По результатам анализа, они рекомендуют Нацбанку, МНЭ и МФ РК принять следующие меры:

  • Ввести адресное субсидирование ипотечного займа, в зависимости от социального статуса заемщика. Субсидирование ипотеки должно быть адресовано заемщикам, минуя банки. А банки должны предлагать только рыночные ставки и конкурировать между собой.
  • Закрепить на законодательном уровне использование единовременных пенсионных выплат граждан из ЕНПФ в качестве целевого депозита на улучшение жилищных условий на счетах банков второго уровня. Это предоставит гражданам возможность накопления денег в любом банке второго уровня на более выгодных условиях.
  • Внести поправки в Кодекс «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» по снижению индивидуального подоходного налога для заемщиков ипотеки в банках второго уровня. Сделать это в части суммы погашения процентов по жилищному займу от заработной платы.
  • Ввести механизма участия государства в первоначальном взносе — «сдвоенная ипотека». Первый заем выдает государство на первоначальный взнос лицу, входящему в социальную категорию, а второй — БВУ на оставшуюся стоимость жилья.
  • Сократить доли промежуточных и предварительных займов. Также — вывод АО «Отбасы банк» из коммерческого сегмента данного рынка.
  • Установить фиксированные цены на жилье в рамках государственных ипотечных программ.

9 июля мы писали об облигационной программе Отбасы банка на 1,7 трлн тенге, которую АРРФР одобрило 5 июля 2024 года. В этом году банк планирует привлечь 300 млрд тенге через облигации.