В Казахстане заемщики могут получить ипотеку по ставке от 2% годовых, если заранее накопят часть стоимости жилья. Такие условия действуют в рамках системы жилищных сбережений, которую предлагают 4 банка. Самые низкие ставки доступны в Отбасы банке, где ГЭСВ по предварительному займу начинается от 2%, а по жилищному — от 3,6%. Для заемщика такой формат позволяет снизить стоимость кредита за счет предварительного накопления средств.
Система работает по принципу: клиент открывает депозит, формирует необходимую сумму и после выполнения условий получает ипотечный заем на оставшуюся стоимость жилья. В нескольких банках для перехода на более низкую ставку требуется копить не менее 36 месяцев и собрать 50% стоимости недвижимости. Однако требования различаются. В Банке ЦентрКредит минимальный срок накопления составляет 6 месяцев, а в Отбасы банке предусмотрен предварительный заем при наличии 10% стоимости жилья.
Кроме Отбасы банка и Банка ЦентрКредит, ипотеку через систему жилищных сбережений предлагают Halyk Bank и Freedom Bank. В Halyk Bank минимальный срок накопления составляет 36 месяцев, а ГЭСВ начинается от 5,1%. Во Freedom Bank срок также составляет 36 месяцев, при этом минимальная ГЭСВ — от 11,01%. В Отбасы банке заемщикам доступны 3 основных варианта: жилищный, предварительный и промежуточный займы. По ним ГЭСВ начинается соответственно от 3,6%, 2% и 9%.
Еще один вариант для покупателей жилья — ипотека под залог депозита. Ее предлагают Bereke Bank, ForteBank и Банк ЦентрКредит. При таком кредитовании банк может профинансировать до 100% стоимости жилья, а депозит остается обеспечением займа и возвращается после его погашения. Минимальная ГЭСВ в Банке ЦентрКредит составляет от 6%, в ForteBank — от 9,53%, в Bereke Bank — от 14,87%. При этом по условиям Банка ЦентрКредит при утрате депозитного обеспечения ставка может измениться и достигнуть 24,9%.