Семейная ипотека

Диана Уалиева

Эксперт по банковским кредитам и микрозаймам

Виды семейной ипотеки в Казахстане

В 2024 году в Казахстане действует 2 программы льготного кредитования для семей: «Бақытты Отбасы» и «Жас Отбасы». Их предоставляет Отбасы банк. Они рассчитаны на молодоженов и многодетных семей или семей, воспитывающих детей-инвалидов. Для того, чтобы оформить льготную ипотеку по одной из этих программ, нужно соответствовать строгим критериям отбора.

Ипотека для семей с низким доходом «Бақытты Отбасы»

Условия для получения ипотеки «Бақытты Отбасы»

Оформить ипотеку с льготной ставкой в рамках программы «Бақытты Отбасы» могут только:

• многодетные семьи;
• семьи, в которых есть дети-сироты;
• семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями;
• один из членов семьи имеет инвалидность I или II группы.

В рамках программы они могут купить новостройку, вторичку или частный дом только в том районе, где стоят в очереди в акимате.

Для ипотеки «Бақытты Отбасы» действуют льготные условия: ставка 2% годовых (ГЭСВ от 2,0% до 2,1%), первоначальный взнос в 10% и срок кредитования до 20 лет.

Какой доход учитывают для семейной ипотеки

Чтобы взять ипотеку под низкий процент в рамках льготной программы, нужно иметь постоянный доход или вести предпринимательскую деятельность. Если средств от основного дохода не хватает, можно учесть при оформлении дополнительные доходы.

Если и их не хватает, то можно привлечь до 2 созаемщиков. Если один из супругов не работает, созаемщиком может выступить второй член семьи, который имеет постоянный заработок.

Как оформить семейную ипотеку «Бақытты Отбасы»

Для того чтобы взять ипотеку «Бақытты Отбасы» нужно последовательно выполнить следующие пункты:

1. Встать в очередь в акимате;
2. Открыть счет, куда будут направляться жилсбережения;
3. Выбрать квартиру;
4. Внести первоначальный взнос;
5. Заключить договор купли-продажи;
6. Получить деньги и переехать.

На первый взгляд система довольно проста. Главное, подготовить все нужные документы. С полным списком лучше ознакомиться на сайте банка.

Ипотека для молодоженов «Жас Отбасы»

Условия для получения ипотеки «Жас Отбасы»

Эта программа создана для поддержки молодоженов. Условия получения займа просты: супруги должны быть в браке не дольше 5 лет. Если семья подходит под эти условия, то сможет претендовать на льготную ипотеку с льготными тарифами: ставка 6% годовых (ГЭСВ от 6,3% до 6,8%), срок от 6 до 9 лет, сумма до 100 млн тг под залог покупаемой недвижимости. После 2 лет пользования этой ипотекой ставка снижается до 5% (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%)

Молодожены не ограничены в выборе места будущего жилья. Они могут купить новостройку, вторичку или построить дом, потратив ипотечные средства и на покупку земли.

Как оформить ипотеку для молодоженов

Для оформления ипотеки для молодоженов одному или сразу двум супругам нужно открыть депозитный счет в Отбасы банке. Сотрудник банка должен сделать пометку, для каких целей он открывается. После этого нужно копить деньги на первоначальный взнос на счете минимум год. Если накопленных денег не хватает до нужных 50% от стоимости жилья, то оставшуюся сумму можно просто внести.

В любой момент можно перейти на другую программу кредитования, сохранив деньги на депозите.

Полный список нужных документов можно найти на сайте банка.