Ипотека на строительство дома

Диана Уалиева

Эксперт по банковским кредитам и микрозаймам

Лучшие предложения по ипотекам

Сразу несколько банков Казахстана предлагают выгодные условия для ипотеки под строительство дома. Среди интересных вариантов остаются «Отбасы Банк», где можно получить кредит под 5% при накоплении 50% от стоимости жилья на депозите. Также популярны предложения на ипотеку на постройку дома от Halyk Bank с процентной ставкой от 17% и «Банка ЦентрКредит», где ставка начинается от 18%. Эти банки предоставляют гибкие условия для разных категорий заемщиков, что делает их лидерами на рынке ипотечных кредитов.

Ипотека на строительство дома в Казахстане

Ипотека на строительство дома в Казахстане имеет свои особенности. Например, некоторые банки предоставляют возможность взять кредит отдельно на участок, на котором будет строиться дом. Банки предоставляют ипотеку на строительство частных домов: как уже на имеющимся участке, так и на новом. В таком случае стоимость участка можно включить в общую сумму кредитования. Граждане РК могут также выбрать программу ипотеки на строительство дома с отсрочкой платежей. 

Условия предоставления в 2024 году 

Банки могут предоставить различные условия для ипотеки на строительство дома, но основные из них включают:

• Процентные ставки: от 5% в государственных банках и до 17-18% в коммерческих банках. Также ставка может зависеть от кредитного рейтинга заемщика;
• Первоначальный взнос: обычно от 20% до 30%. В некоторых случаях могут быть льготные условия для некоторых социальных групп, что снижает требование по первому взносу;
• Срок кредита: варьируется от 15 до 25 лет;
• Залог: обычно это земельный участок, на котором будет вестись строительство, или уже существующая недвижимость. В некоторых случаях банки могут требовать дополнительный залог, особенно если заемщик не вносит большой первоначальный взнос.

На данный момент возможность получения ипотеки на строительство дома без первоначального взноса ограничена, но существуют некоторые программы и банки, которые предлагают такие варианты при определенных условиях. Некоторые банки могут предлагать ипотеку под строительство без первоначального взноса, но с повышенной процентной ставкой или другими дополнительными пунктами. В некоторых случаях банк требует дополнительный залог. 

Требования к заемщикам

Для получения ипотеки на строительство дома необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Возраст: от 21 до 65 лет;
• Гражданство: Казахстан;
• Подтверждение доходов: трудоустроены и имеют стабильный доход за последние шесть месяцев;
• Кредитная история: положительная кредитная история является важным фактором;
• Залог: земельный участок или другая недвижимость под залог​.