Льготная ипотека для врачей
Выгодные возможности
Подбор кредитов
Подбор кредитов
Данные калькулятора носят справочный характер, основанный на открытых данных.
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Итоговая сумма может изменяться из-за дополнительных условий, акций и скидок.
Всегда уточняйте реальную сумму переплаты перед заключением договора!
Подробные условия
- Гражданство РК
- Подтверждение дохода
- Стаж на последнем месте работы 6 месяцев
- Первоначальный взнос — от 10%
- Обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
- Регистрация договора залога в государственном уполномоченном органе
- Имущественное страхование залога
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Обязательное наличие гражданства Республики Казахстан
- Возраст заемщика и созаемщика/гаранта — от 23 лет, а к дате окончания срока действия договора банковского займа не должен превышать пенсионного возраста (58 лет для женщин, 63 года для мужчин)
- Требуется подтверждение дохода
- Отсутствие у заемщика непогашенной задолженности по займам на приобретение, строительство или ремонт жилья
- Отсутствие у заемщика на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища. - Первоначальный взнос 20% стоимости залогового обеспечения. По инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%.
- Паспорт гражданина РК
- Документы на жилье
- Договор купли-продажи
Подробные условия
Отсутствие на территории Республики Казахстан жилых домов на праве собственности, подтвержденное данными правового кадастра, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью не более 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в ветхом состоянии.
Права собственности должны быть зарегистрированы только на заемщика.
По ипотечным жилищным кредитам не должно быть непогашенной задолженности. Рефинансирование кредитов за счет программы «7-20-25» не допускается.
Допускается привлечение вторичного заемщика.
Минимальный уровень дохода:
- 160 000 тенге для наемных работников;
- 400 000 тенге для индивидуальных предпринимателей.
Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная стоимость недвижимости для городов Астана, Алматы , Актау, Атырау, Шымкент — 25 млн тенге, для остальных регионов — 15 млн тенге.
Максимальная сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Для подтверждения доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности:
- военнослужащие и лица, освобожденные от уплаты пенсионных взносов, — справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета заработной платы;
- налоговая декларация индивидуального предпринимателя с копией выписки по счету индивидуального предпринимателя за последние 2 года.
Другие документы:
- Паспорт
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Возраст от 18 до 68 лет на момент окончания займа
- Доход за последние 6 месяцев
- Отсутствие факта участия в программе ранее в роли заемщика
- Отсутствие жилой недвижимости в собственности
- Отсутствие действующих ипотечных жилищных займов
- Возможность привлечения гарантов до 4 человек
- Документ, удостоверяющий личность
- Квартирный листок
- Отчет об оценке недвижимого имущества
- Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества (по РК)
- Другие документы по требованию банка
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности
- Без непогашенных задолженностей по ипотечным жилищным займам
- Отсутствие жилья в собственности на территории Республики Казахстан
- Первоначальный взнос — от 20%
- Паспорт
- Справка о доходах
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, оценка залогового имущества)
- Документы, подтверждающие семейное положение клиента
- Адресная справка
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан
- Подтвержденный стаж работы не менее 6 месяцев
- Возраст от 18 до 65 лет
- Депозит в Отбасы банке
- Накопление на депозите средств не менее трех лет
- Половина необходимой суммы (50%)
- Минимальный уровень оценочного показателя ОП-16
- Документ, удостоверяющий личность заемщика (созаемщика, гаранта, залогодателя) и членов их семей, если они участвуют в госпрограмме «Нұрлы-жер» или являются совладельцами недвижимости
- Свидетельство о заключении/расторжении брака заемщика (созаемщика, гаранта, залогодателя), брачный договор (требуется, если информация из государственной базы данных «Физические лица» отличается от заявленной клиентом информации)
- Нотариально заверенная доверенность (в случае подачи кредитной заявки по доверенности)
- Документы по доходам запрашиваются только после консультации с менеджером
Банк в праве потребовать дополнительные документы в случае необходимости.
Подробные условия
Общие требования к участникам программы:
- Гражданство Республики Казахстан или статус Қандас
- Возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие
- Наличие официального дохода в течение последних 6 месяцев
- Отсутствие у участника программы и членов его семьи в собственности жилища и операций с жилищем в течение последних 5 лет. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища
- Один вкладчик/семья может приобрести жилье в рамках программы не более одного раза
- В программе может участвовать только один из супругов
- Предоставление согласия на размещение информации об участии в программе и получении займа на официальном сайте банка
Требования к депозиту:
- Минимальный срок накопления: нужно открыть депозит в Отбасы банке (в случае его отсутствия), но срок депозита значения не имеет
- Минимальная сумма накопления на депозите: 1 млн тенге. Депозиты с меньшей суммой к подаче заявления не допускаются. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления
- Тарифная программа: все тарифные программы, за исключением тарифных программ «Табысты», «Сберегательный», «Арнау» (к подаче заявления на участие в программе не допускаются депозиты, открытые в рамках тарифных программ «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау»)
- Отсутствие участия в других жилищных программах: отсутствие у вкладчика статуса участника программы «Аренда с последующим выкупом» и «Отау»
- Депозит должен быть свободен от арестов, инкассовых распоряжений и платежных требований
Требования к приобретаемому жилью:
- Первичное жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), введенное в эксплуатацию, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
- Строящееся жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства, а также инструмента страхования, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению
- Вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению (не более 30% от общего объема выделенных средств в год)
Отбор участников происходит по балльной системе:
- Наличие статуса СУСН – 10 баллов;
- Наличие детей – 10 баллов, независимо от их количества;
- Наличие зарегистрированного брака – 5 баллов, независимо от его срока;
- Возраст участника до 35 лет (включительно) – 5 баллов;
- Размер вознаграждения на вкладе ЖСС – 1 балл за каждые 1 000 тенге.
Подробные условия
- Гражданство Республики Казахстан;
- Возраст от 21 года;
- Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе «7-20-25» и иным ипотечным жилищным займам, подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
- Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.
- Документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика/залогодателя, супруга/супруги заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал, с обязательным наличием индивидуального идентификационного номера (ИИН).
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика/созаемщика/залогодателя на момент подачи заявки (копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта и др.).
- Справка о доходах за последние 6 месяцев отражающие и подтверждающие заработную плату и (или) иные доходы заемщика/созаемщика/гаранта за 6 (шесть) последовательных месяцев, предшествующих дате обращения заемщика/созаемщика (оригинал).
- Правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет обеспечения (копии).
- Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества у заемщика на текущую дату и иные документы, которые подтверждают соответствие заемщика требованиям Программы «7-20-25» (оригинал).
- Справка, подтверждающая аварийное состояние грозящее обвалом (обрушением) недвижимого имущества заемщика с местного исполнительного органа по месту нахождения недвижимого имущества (при необходимости (оригинал)).
Подробные условия
Больше предложений кредитов
Льготная ипотека для врачей
Льготная ипотека для медицинских работников — это возможность приобрести жилье на более выгодных условиях, чем обычно. В Казахстане время от времени появляются специализированные ипотечные программы, которые разрабатывают для поддержки врачей и медиков, оказывающих важные социальные услуги.
В рамках этих программ предлагаются: сниженные процентные ставки, комфортные сроки кредитования и сниженные требования к первоначальному взносу. Например, при содействии «Отбасы банка» в 2024 году была запущена ипотечная программа «Ертіс жастары». На нее было выделено 700 млн тенге, и работала она в Павлодаре. Участвовать в программе могли жители города в возрасте до 35 лет. Из условий:
- постоянная регистрация в Павлодаре на протяжении последних двух лет;
- работа в сфере социального сектора;
- отсутствие собственного или арендного коммунального жилья;
- стаж работы по специальности не менее одного года;
- доход на каждого члена семьи не должен превышать шести прожиточных минимумов — 260 442 тенге;
- срок — до 19 лет;
- максимальная сумма — 18 млн тенге;
- первоначальный взнос — 10%, годовая ставка 5%.
Процентные ставки по льготным ипотекам для медиков могут варьироваться, но обычно они ниже стандартных предложений. Ставка может составлять от 7% до 9% годовых, что значительно выгоднее стандартных условий на рынке. Это позволяет врачам приобретать жилье, не испытывая чрезмерных финансовых нагрузок.
Как медику получить льготную ипотеку?
Для получения льготной ипотеки медицинским работникам необходимо соответствовать ряду требований, установленных банками и государственными программами. Обычно эти требования устанавливаются конкретно под каждую отдельную ипотечную программу, но существуют и общие правила для участия в них.
Основные условия для получения льготной ипотеки для врачей:
- Подтвердить статус: Заемщик должен предоставить документы, подтверждающие, что он работает в медицинской сфере. Это может быть трудовой договор, справка с места работы или другие документы, подтверждающие стаж в медицинской организации.
- Выбрать банк: Каждый банк, который предлагает льготное кредитование для медиков, предлагает свои условия кредитования, процентные ставки и требования к заемщикам. Важно изучить предложения нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодное.
- Оформить заявку: После выбора банка заемщик подает заявку на кредит. В рамках льготных программ часто снижаются требования к первоначальному взносу и процентной ставке.
- Ожидать решения: После подачи заявки банк оценивает платежеспособность заемщика, его кредитную историю и соответствие требованиям программы.
Также врачи, которые работают как госслужащие и в бюджетных организациях, могут вставать в очереди в акимате своего города для получения жилья от государства. Для того, чтобы записаться в очередь, нужно подать заявку на сайте kezekte.kz. Необходимую информацию система самостоятельно получит из электронной базы.
Сколько нужно отработать для медицинской ипотеки?
Одним из ключевых требований для получения ипотеки для врачей является наличие определенного стажа работы в медицине.
Обычно банки и государственные программы требуют стаж от 1 года, чтобы удостовериться, что заемщик стабильно работает в сфере здравоохранения. Однако в отдельных случаях могут быть предложены специальные условия для молодых специалистов. Это все зависит от условий конкретной программы конкретного банка.
Дополнительно, ипотека для врачей в Казахстане часто предполагает обязательство продолжать работать в медицинской сфере на протяжении определенного времени, чтобы сохранить льготные условия. Важно уточнять эти условия у банка перед оформлением кредита.
Какой платеж по ипотеке считается комфортным?
Комфортный платеж по ипотеке — это ежемесячный платеж, который заемщик может себе позволить без значительного ухудшения финансового положения. Для медицинских работников комфортные платежи обеспечиваются за счет сниженных процентных ставок и продленного срока кредитования. Как правило, банки рекомендуют, чтобы размер ежемесячного платежа не превышал 30-40% от общего дохода заемщика.