Льготная ипотека для врачей

Диана Уалиева

Специалист по банковским кредитам и микрозаймам

Льготная ипотека для врачей

Льготная ипотека для медицинских работников — это возможность приобрести жилье на более выгодных условиях, чем обычно. В Казахстане время от времени появляются специализированные ипотечные программы, которые разрабатывают для поддержки врачей и медиков, оказывающих важные социальные услуги. 

В рамках этих программ предлагаются: сниженные процентные ставки, комфортные сроки кредитования и сниженные требования к первоначальному взносу. Например, при содействии «Отбасы банка» в 2024 году была запущена ипотечная программа «Ертіс жастары». На нее было выделено 700 млн тенге, и работала она в Павлодаре. Участвовать в программе могли жители города в возрасте до 35 лет. Из условий:

• постоянная регистрация в Павлодаре на протяжении последних двух лет;
• работа в сфере социального сектора;
• отсутствие собственного или арендного коммунального жилья;
• стаж работы по специальности не менее одного года;
• доход на каждого члена семьи не должен превышать шести прожиточных минимумов — 260 442 тенге;
• срок — до 19 лет;
• максимальная сумма — 18 млн тенге;
• первоначальный взнос — 10%, годовая ставка 5%.

Процентные ставки по льготным ипотекам для медиков могут варьироваться, но обычно они ниже стандартных предложений. Ставка может составлять от 7% до 9% годовых, что значительно выгоднее стандартных условий на рынке. Это позволяет врачам приобретать жилье, не испытывая чрезмерных финансовых нагрузок.

Как медику получить льготную ипотеку?

Для получения льготной ипотеки медицинским работникам необходимо соответствовать ряду требований, установленных банками и государственными программами. Обычно эти требования устанавливаются конкретно под каждую отдельную ипотечную программу, но существуют и общие правила для участия в них. 

Основные условия для получения льготной ипотеки для врачей:

1. Подтвердить статус: Заемщик должен предоставить документы, подтверждающие, что он работает в медицинской сфере. Это может быть трудовой договор, справка с места работы или другие документы, подтверждающие стаж в медицинской организации.
2. Выбрать банк: Каждый банк, который предлагает льготное кредитование для медиков, предлагает свои условия кредитования, процентные ставки и требования к заемщикам. Важно изучить предложения нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодное.
3. Оформить заявку: После выбора банка заемщик подает заявку на кредит. В рамках льготных программ часто снижаются требования к первоначальному взносу и процентной ставке.
4. Ожидать решения: После подачи заявки банк оценивает платежеспособность заемщика, его кредитную историю и соответствие требованиям программы.

Также врачи, которые работают как госслужащие и в бюджетных организациях, могут вставать в очереди в акимате своего города для получения жилья от государства. Для того, чтобы записаться в очередь, нужно подать заявку на сайте kezekte.kz. Необходимую информацию система самостоятельно получит из электронной базы. 

Сколько нужно отработать для медицинской ипотеки?

Одним из ключевых требований для получения ипотеки для врачей является наличие определенного стажа работы в медицине. 

Обычно банки и государственные программы требуют стаж от 1 года, чтобы удостовериться, что заемщик стабильно работает в сфере здравоохранения. Однако в отдельных случаях могут быть предложены специальные условия для молодых специалистов. Это все зависит от условий конкретной программы конкретного банка.

Дополнительно, ипотека для врачей в Казахстане часто предполагает обязательство продолжать работать в медицинской сфере на протяжении определенного времени, чтобы сохранить льготные условия. Важно уточнять эти условия у банка перед оформлением кредита.

Какой платеж по ипотеке считается комфортным?

Комфортный платеж по ипотеке — это ежемесячный платеж, который заемщик может себе позволить без значительного ухудшения финансового положения. Для медицинских работников комфортные платежи обеспечиваются за счет сниженных процентных ставок и продленного срока кредитования. Как правило, банки рекомендуют, чтобы размер ежемесячного платежа не превышал 30-40% от общего дохода заемщика.